Apartmanlarda Ortak Alan İhlali ve Güvenlik Riski
Ankara'da yaşanan bir olay, apartman koridorlarının kullanımına dair önemli bir hukuki tartışmayı tekrar gündeme taşıdı. Bir apartman sakininin dairesinin önüne çok sayıda ayakkabı, terlik, bot, ayakkabılık ve bisiklet koyması sonucunda koridordaki geçiş alanının ciddi şekilde daraldığı iddia edildi. Söz konusu eşyalar nedeniyle hareket alanı kısıtlanan koridorda, bölgeden geçen bir kadın, eşyalara basmamak için yön değiştirmek isterken dengesini kaybederek yere düştü. Düşme sonucunda kolu kırılan kadının, yaşanan ihmal nedeniyle komşusuna karşı hukuki yollara başvurmaya hazırlandığı belirtildi.
Hukuki Olarak Koridorlar Kime Ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartmanlarda daire kapılarının önünde bulunan koridorlar, istisnasız bir şekilde ortak kullanım alanları statüsündedir. Vatandaşların bu alanları kişisel kullanım alanı gibi değerlendirmesi hukuki ihtilaflara yol açıyor. Konuyla ilgili Kanal D'ye değerlendirmelerde bulunan Avukat Mustafa Zafer, bu alanların kullanım sınırlarını net bir şekilde çizdi. Zafer, 'Bu söz konusu alanlar ortak alan. Dolayısıyla kapımın önü bana aittir diyerek ayakkabıların kapının önüne devamlı surette bırakılması hukuken mümkün değildir' açıklamasında bulundu.
Yaralanma Durumunda Tazminat Sorumluluğu
Kapı önüne bırakılan eşyaların sadece bir düzen sorunu olmadığını, aynı zamanda bir güvenlik riski oluşturduğunu ifade eden hukukçular, yaşanabilecek kazaların hukuki sonuçlarına dikkat çekiyor. Koridora bırakılan eşyalar nedeniyle bir kişinin düşüp yaralanması durumunda, eşya sahibi komşunun tazminat sorumluluğu gündeme gelebiliyor. Avukat Mustafa Zafer, hak arama sürecinde kazanın ve yaralanmanın belgelenmesinin büyük önem taşıdığını vurguladı. Zafer, 'Bu durumun belgelendirilmesi, tespit edilmesi halinde kat malikinin tazminat sorumluluğu doğabilir' ifadeleriyle, apartman sakinlerini ortak alan kullanımı konusunda daha dikkatli olmaları için uyardı.
(Kaynak: GZT)
