Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Aralık ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Kasım 2025 enflasyon verileriyle birlikte netleşecek. Kira sözleşmelerinin yenilenmesinde esas alınan oran, TÜFE’nin on iki aylık ortalama değişimine göre belirlenecek.
Aralık Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK’in Kasım 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşması bekleniyor. Bu açıklamayla birlikte, Aralık ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı da kesinlik kazanacak.
Kasım Ayında Uygulanan Kira Artış Oranı
Kasım 2025 döneminde kira sözleşmesini yenileyen kiracılar ve ev sahipleri, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde artışı en fazla %37,15 oranında gerçekleştirebildi. Bu tavan oran, TÜFE’nin on iki aylık ortalama değişimi temel alınarak belirleniyor.
Kasım 2025 için örnek bir hesaplama şu şekildeydi:
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Artış oranı: %37,15
Artış tutarı: 3.715 TL
Yeni kira bedeli: 13.715 TL
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Türkiye’de hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanacak artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre belirleniyor. Hesaplamanın temel dayanağı, TÜFE’nin on iki aylık ortalama değişim oranı. Bu oran, ev sahiplerinin yapabileceği en yüksek artışı ifade ediyor. Kiracı ve ev sahibi isterlerse bu oranın altında bir artış üzerinde anlaşabiliyor; ancak yasal sınırın üzerinde bir zam yapılamıyor. Düzenleme, konut ve işyeri kira sözleşmeleri için eşit şekilde geçerli.
