Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Eylül ayında geçerli olacak yeni kira artış oranını merakla bekliyor. TÜİK'in açıklayacağı Ağustos enflasyon verileriyle birlikte yasal zam oranı da belli olacak.
kira zammı nasıl belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek zam oranı, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.
1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25’lik kira artış sınırı sonrasında, kira zamları tamamen enflasyona endeksli hale geldi. Bu kapsamda, yeni kira bedelleri doğrudan TÜFE verilerine bağlı olarak belirleniyor.
eylül ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
TÜİK, Ağustos ayına ilişkin enflasyon rakamlarını 3 Eylül 2025 Çarşamba günü kamuoyuyla paylaşacak. Bu veriyle birlikte, Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için uygulanacak yasal kira artış oranı da kesinleşmiş olacak.
Temmuz 2025’te açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %41,13 olarak gerçekleşmişti. Bu oran üzerinden yapılan örnek bir hesaplama şöyle:
Mevcut kira: 18.000 TL
Zam oranı: %41,13
Zam tutarı: 18.000 TL × 0,4113 = 7.403,40 TL
Yeni kira: 25.403,40 TL
Eylül ayında geçerli olacak artış oranı ise 3 Eylül’deki açıklamayla netleşecek.
Yüksek Enflasyon Kira Artışlarını Tetikliyor
Ekonomistler, TÜFE ortalamalarının uzun süredir yüksek seviyelerde seyrettiğine dikkat çekiyor. Enflasyonun %40’ın üzerinde kalmaya devam etmesi halinde, kira zamlarının da bu doğrultuda yüksek seyredeceği öngörülüyor. Bu durum kiracılar açısından bütçeyi zorlayıcı bir tablo oluştururken, ev sahiplerinin ise kira gelirlerinde belirgin bir artış yaşaması bekleniyor.
