Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporu, büyük şehirlerde fiyat artışının sürdüğünü ancak şehirler arasındaki farkların giderek belirginleştiğini ortaya koydu. Üç büyük il arasında bu yılın açık ara lideri Ankara oldu.
Üç Büyük İlde Fiyatların Seyri
Rapora göre Ankara’da yıllık konut fiyat artışı yüzde 38,4 seviyesine ulaşarak hem İstanbul’u hem İzmir’i geride bırakıp ülke ortalamasının üzerine çıktı. İstanbul’da yıllık artış yüzde 32,4, İzmir’de ise yüzde 30,7 olarak kaydedildi.
Aylık bazda en hızlı yükseliş ise İstanbul’da görüldü. Kentte konut fiyatları Ekim ayında yüzde 2,7 arttı. Aynı dönemde Ankara’da artış yüzde 1, İzmir’de ise yüzde 1,8 olarak ölçüldü.
Doğu Anadolu Yükselişte, Ege Listenin En Altında
Bölgesel dağılımda Ankara’nın ardından Doğu Anadolu illeri dikkat çekti. Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede yıllık fiyat artışı yüzde 35,3 seviyesine ulaştı.
Öte yandan listenin sonunda Aydın, Denizli ve Muğla bölgesi yer aldı. Bu üç ildeki yıllık artış yüzde 23,1 ile Türkiye ortalamasının oldukça altında kaldı.
TCMB Raporu Farklılaşmayı Gösteriyor
TCMB’nin Ekim 2025 KFE raporu, büyük şehirlerde konut fiyat artışının hız kesmeden sürdüğünü, ancak bölgesel ayrışmanın belirgin biçimde derinleştiğini ortaya koydu.
Analizde, bazı bölgelerdeki hareketliliğin ülke genelindeki fiyat dinamiklerini yukarı yönlü etkilediği, bazı bölgelerde ise artışın sınırlı kaldığı vurgulandı.
