Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası bünyesindeki Veri Yönetişimi ve İstatistik Genel Müdürlüğü Anketler ve Endeksler Müdürlüğü, Nisan 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini paylaştı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 223,4 seviyesinde gerçekleşti.
Konut fiyat endeksi reel olarak yüzde 4,3 azaldı
Nisan 2026 verilerinde Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 oranında artış, reel olarak ise yüzde 4,3 oranında azalış gösterdi. Üç büyük il düzeyinde endeks değerleri nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 1,6, Ankara'da yüzde 2,6 ve İzmir'de yüzde 2,1 oranında arttı. Yıllık değişim oranları ise İstanbul'da yüzde 26,2, Ankara'da yüzde 29,9 ve İzmir'de yüzde 26,7 olarak kayıtlara geçti.
Yıllık artışta Erzurum bölgesi birinci sırada yer aldı
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, nisan döneminde konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde meydana geldi. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gözlendi. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş bölgesinde yıllık artış yüzde 32,6 olurken; Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde yüzde 21,8 ve Kahramanmaraş, Hatay, Osmaniye bölgesinde yüzde 23,6 artış saptandı.
Yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 31,7 arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış göstererek 309,4 seviyesine ulaştı. YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,7 oranında artarken, reel olarak yüzde 0,5 oranında azaldı. Üç büyük ilde yeni kiracı kira endeksi aylık bazda İstanbul'da yüzde 1,4, Ankara'da yüzde 2,8 ve İzmir'de yüzde 1,2 oranında yükseldi. Yıllık değişim oranları İstanbul'da yüzde 36,2, Ankara'da yüzde 36,7 ve İzmir'de yüzde 29,4 oldu.
Kirada en yüksek yıllık artış Ankara'da görüldü
Bölgelere göre yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, nisan döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 oranı ile Ankara bölgesinde gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 21,5 oranı ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi. İstanbul yüzde 36,2 artış oranı ile Ankara'nın ardından üst sıralarda yer aldı.
