Türkiye’de 2017 yılında yürürlüğe giren yasakla birlikte stüdyo dairelerin yapımı tamamen durdurulmuştu. O dönemde alınan kararın gerekçesi, ailelerin apartman yaşamındaki ihtiyaçlarının ön planda tutulması ve 1+0 dairelerin huzursuzluk yarattığı düşüncesiydi. Bu nedenle, küçük metrekareli konut projelerinin önü kapanmıştı.
Yeni Düzenleme Hangi Şartları Getiriyor?
Karar sonrası açıklamalarda bulunan Mimar Ahmet Erkutoğlu, düzenlemenin yanlış anlaşılmaması gerektiğini belirtti. Yeni yönetmeliğe göre, stüdyo dairelerde dar kenarı en az 2,5 metre ve toplamda en az 9 metrekarelik bir yatak alanı bulunacak. Yatak odası için duvar şartı aranmayacak, ancak yatak bölümü salona entegre edilebilecek. Ayrıca salon büyüklüğü de 12 metrekareden 21 metrekareye çıkarılabilecek. Bu haliyle daireler, 1+1’e yakın bir format kazanacak.
Kiralar İçin Umut Işığı
Büyükşehirlerde giderek yükselen kira fiyatlarına dikkat çeken Erkutoğlu, stüdyo dairelerin yeniden yapılabilmesinin arzı artırarak fiyat artışlarını dengeleyebileceğini ifade etti. Öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olanlar için ekonomik bir seçenek sunacak olan bu daireler, kira piyasasında dengeleyici rol oynayabilir.
Yasağın kalkmasıyla birlikte, özellikle arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde küçük metrekareli konut projelerinin yeniden gündeme geleceği öngörülüyor. Müteahhitler, yeni standartlara uygun tasarlanacak stüdyo dairelerin hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından yeniden cazip hale geleceğini belirtiyor. Bu gelişmenin, gayrimenkul sektöründe hareketliliği artırması bekleniyor.
Kaynak: NTV
