Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanı duyurusu sonrası hayata geçirilen Yüzyılın Konut Projesi ile ilgili ayrıntıları açıkladı. Başvuruların 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’a kadar süreceğini belirten Kurum, projede farklı daire tipleri, uzun vadeli ödeme koşulları ve belirli gruplara ayrılmış kontenjanlar olduğunu söyledi.
MEMUR MAAŞLARINA YAPILACAK ZAM KADAR ARTIŞ OLACAK
Kurum, İstanbul için 1+1 ve iki alternatif 2+1 daire seçeneklerinin sunulacağını; satış fiyatının 1 milyon 950 bin liradan başladığını ve 240 ay (20 yıl) vadeyle aylık taksitlerin 7 bin 313 lira civarından başlayacağını kaydetti. Her vatandaşın yüzde 10 peşinat ödeyeceği sisteme göre, örneğin 1+1 daire için peşinat yaklaşık 195 bin lira olacak. Ödemelerde 6 ayda bir memur maaşlarına yapılan zam oranı kadar artış uygulanacak. Bakan Kurum, enflasyon göstergelerinden (TÜFE) daha düşük artışlar uygulandığını belirtti.
Anadolu illerinde fiyatlar 1+1 dairelerde 1 milyon 800 bin liradan başlayacak; küçük 2+1 daireler 2 milyon 200 bin lira, büyük 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin lira seviyesinde planlandı. Daire büyüklükleri 55 metrekareden başlayıp 80 metrekareye kadar çıkacak. Projede devletin sağladığı sübvansiyonun “neredeyse yüzde 50” civarında olduğu ifade edildi.
Başvuru şartları ve kontenjan dağılımı
Projeye, ev sahibi olmayan ve 18 yaşını doldurmuş tüm Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabilecek. Bakan Kurum, kontenjan dağılımlarını şöyle açıkladı: şehit aileleri, gaziler ve engelliler için yüzde 5, emekliler için yüzde 20, üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10, 18–30 yaş arasındaki gençler için yüzde 20, kalan yüzde 40 ise diğer başvuru sahipleri ve memurlar arasında paylaşılacak. Genç kategoriye başvuru yapacak adayların kendisi ve ailesinin üzerinde ev bulunmaması şartı aranıyor. 30 yaş üstü kişiler ise bireysel başvuruda aile üzerine ev bulunması şartından muaf olacak.
Gelir şartı kapsamında hane aylık net geliri İstanbul için azami 145 bin, Anadolu illeri için azami 127 bin lira olarak belirlendi. Başvurular Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) internet sitesi ve 81 ildeki başvuru noktaları üzerinden yapılacak.
KURA ÇEKİMİ 29 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
İnşaatların kasım ayında başlayacağı, 29 Aralık’ta kura çekimlerinin başlayacağı ve kura süreçlerinin mart başına kadar devam edeceği belirtildi. Bakan Kurum, ilk konut teslimlerinin 2027 yılının mart ayından itibaren yapılmasının planlandığını ifade etti. Hedef, 2027 sonu ile 2028 ortası arasında 500 bin konutu tamamlamak. Kurum, bugüne kadar yapılan 1 milyon 740 bin konuta ek olarak 500 bin yeni konut üretilerek dönüşüm ve güvenli konut hedefine katkı sağlanacağını söyledi.
Projede millet bahçesi, sosyal donatılar ve yaşam odaklı tesisler de yer alacak. 500 mahalle konağı inşa edilmesi planlanıyor; bu merkezlerde taziye evi, yaşlılar etkinlik alanı, kafeterya, aile sağlığı merkezi, gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları üretim merkezi, spor salonu ve misafirhaneler bulunacak. Konutların zemin artı dört katı geçmeyeceği, deprem deneyimleri ve şehir içi erişilebilirlik göz önünde bulundurularak tasarım yapıldığı bildirildi. Engelli vatandaşların daire içleri, ihtiyaçlarına uygun standartlarda düzenlenecek.
İSTANBUL'DA TOPLAM 100 BİN KONUT YAPILACAK
Kurum, İstanbul’da her iki yakada toplam 100 bin konut yapılacağını; Konya için 13 bin 670, Ankara 30 bin 780, İzmir 21 bin 520, Antalya 13 bin 160, Gaziantep 13 bin 940 ve Hatay 12 bin 640 konut hedeflendiğini belirtti. Proje 7 bölge ve 81 ilde eş zamanlı yürütülecek.
Ayrıca Bakan, Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında İstanbul’da 15 bin kiralık konut inşa edileceğini ve bu konutların üç yıllık dönemde bölge rayiç bedelinin yarısı düzeyinde kira ile verileceğini açıkladı. Kiralamalar kura ile belirlenip üç yıl sonunda kira bedeli yeniden belirlenecek; 3 yıl boyunca aynı kişi tekrar kiracı olamayacak. Kiralarda da altı aylık periyotlarla memur maaş artış katsayısı uygulanacak.
Kurum, projelerin toplam maliyetinin 1,5 trilyon lira olduğunu, istihdam, üretim ve ekonomik hareketlilik bakımından önemli katkı sağlayacağını söyledi. Ayrıca “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında 73 bin konutun dönüşüm seviyesine geldiğini vurguladı.
Bakan, deprem bölgesindeki çalışmalara ilişkin olarak bugüne kadar yapılan ve teslim edilen konutlara değinerek, 11 ilde 304 bin konutun tamamlandığını ve yıl sonuna kadar 453 bin konut hedefine ulaşılmasının beklendiğini belirtti.
