Tarım arazilerinin korunmasına yönelik hazırlanan yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, "hobi bahçesi" adı altında tarım arazilerinin bölünerek yapılaşmasına karşı devreye alındı. Kaçak yapılar için yıkım ve ağır para cezaları öngörülüyor. Hobi bahçeleri yıkılacak mı sorusu, vatandaşların merak ettiği konular arasında yer alıyor.
Yeni yönetmelik neler içeriyor?
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, tarım arazilerinin amacı dışında kullanımını engellemeyi ve gıda güvenliğini korumayı hedefliyor. Bu yönetmelik çerçevesinde, izinsiz inşa edilen tüm yapılar için yıkım süreci resmen tanımlandı. Hukukçular ve uzmanlar, izinsiz yapıların yıkılacağı ve ağır yaptırımların uygulanacağı konusunda uyarılarda bulunuyor.
Yeni yönetmelik ile birlikte, tarım arazileri üzerine izinsiz inşa edilen yapılar, ilgili belediye veya il özel idaresine bildirilecek. Yerel yönetimlerin, bildirimden itibaren bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmesi ve araziyi tarımsal üretime uygun hale getirmesi gerekiyor. Aksi takdirde, Tarım ve Orman Bakanlığı, söz konusu yapıları bizzat yıkabilecek veya yıktırabilecek.
Hobi bahçeleri için izin gerekecek mi?
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, tarım dışı kullanım amaçlı talepler için Toprak Koruma Kurulu kararı gerektiğini vurguladı. Yüksek, kuru marjinal tarım arazilerinde yapılacak tarım dışı kullanım taleplerinin valilik tarafından izne bağlanacağını belirtti. Bundan sonra tarım arazilerinde yapılmak istenen bungalov, bağ evi veya benzeri tüm yapılar için Toprak Koruma Kurulu’ndan izin alınması zorunlu hale getirildi.
Arazi incelemesinde tarımsal bütünlüğün bozulduğu tespit edilirse başvurular doğrudan reddedilecek. "Büyük ova koruma alanı" olarak belirlenen yerlerdeki araziler, hiçbir surette amacı dışında kullanılamayacak. Yüksel, yönetmeliğe aykırılık halinde hem kaçak yapının yıkılacağını hem de para ve hapis cezası uygulanacağını ifade etti.
Yıkım ve ceza süreçleri nasıl işleyecek?
Yüksel, kaçak yapıyı yıktırmanın belediye ve kaymakamlıkların görevi olduğunu belirtti. Bu kurumların işlem yapmaması halinde Bakanlık kendisi de yıkabilecektir. İlgili plan ve projelere aykırı hareket edilmesi durumunda bozulan arazinin her metrekaresi için idari para cezası uygulanacak ve projeye uygunluk sağlanması için azami iki ay süre verilecektir. Sürenin sonunda aykırı kullanımların devam etmesi durumunda faaliyetler durdurulacak ve idari para cezasının üç katı olarak uygulanacaktır.
Ayrıca, arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için yıkım ve temizleme masraflarının sorumlulardan tahsil edileceği ve bu bedelin bazı şartlarda yüzde 100 fazlasının alınacağı ifade edilmiştir. Bu durum, hobi bahçeleri ve tarım arazileri üzerindeki yapılaşma konusunu daha da önemli hale getirmektedir.
