Yüzde 1.20 faiz oranıyla sunulması planlanan İlk Evim konut kredisi, ev sahibi olmayı hedefleyen birçok kişi tarafından araştırılmaktadır. Bu kredi uygulamasının ne zaman başlayacağı, başvuru sürecinin nasıl işleyeceği ve gelir şartları gibi konular, kamuoyunun gündeminde önemli bir yer tutmaktadır. İlk kez konut alacaklara yönelik sağlanacak olan bu finansman desteğine dair detayların netleşmesi beklenmektedir.
İlk evim konut kredisi ne zaman başlayacak?
İlk Evim Konut Kredisi, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından gündeme alınmış olup, bu krediye ilişkin risk aralığının yeniden değerlendirilmesi için çalışmalar başlatılmıştır. Bu bağlamda, bankaların kullandırdığı krediler üzerinden belirlenen risk ağırlığının, ilk konutunu alacak kişiler için düşürülebileceği ifade edilmektedir.
Bu süreçte, BDDK'nın yapacağı düzenlemeler ile ilk kez konut alacak dar gelirli vatandaşların konut erişiminde kredi kullanımı esnek hale getirilecektir. Böylece, ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi için fırsatlar artacaktır.
Kredi faiz oranları ve vade süreleri nasıl olacak?
İlk Evim Kredisi kampanyası kapsamında konut kredisi oranları, yüzde 1,20 gibi önemli bir orana indirilecektir. Ayrıca, 2 milyon liranın üzerinde kredi alamayanlar için limit artırılabileceği belirtilmektedir. Konut kredisi avantajları, düşük faiz oranlarıyla sınırlı kalmayacak; aynı zamanda vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecektir.
Bu durum, ev sahibi olmayı hedefleyenler için önemli bir kolaylık sağlayacaktır. Ancak, bu kredinin hangi koşullarda verileceği ve kimlerin bu fırsattan yararlanabileceği konusunda henüz resmi bir açıklama yapılmamıştır.
Kimler bu krediden yararlanabilecek?
Başvuru için muhtemel şartlar arasında, ilk kez konut alacak olması, üzerine kayıtlı herhangi bir konutu bulunmaması, konut alacağı şehirde ikamet etmesi ve son bir yılda konut satmamış olması gibi kriterler yer alabilir. Ayrıca, başvuran kişinin belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bu geliri belgeleyebilmesi de beklenmektedir.
Dar ve orta gelir grubundaki ilk kez ev alacak vatandaşların bu krediden yararlanması öngörülmektedir. Kampanyayı kamu bankaları, özellikle Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başlatacaktır. Diğer özel bankaların da rekabet koşulları gereği mevcut oranların altında kredi sunması muhtemeldir.
İlk evim kredisi ne zaman açıklanacak?
Programın Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillendirilmesi ve bankacılık düzenlemeleriyle 2026 yılında eş zamanlı olarak duyurulması beklenmektedir. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından kampanya takvimi netleşecektir. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması planlanan bu kampanyanın, 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi ve başvuruların açılması öngörülmektedir.
2025 yılı sonu itibarıyla kamu ve özel bankalarda konut kredisi ortalama olarak 2,65 düzeyinde gerçekleşecektir. Örneğin, Ziraat Bankası konut kredisi faizlerini yüzde 2.69'dan yüzde 2,49'a çekmiştir. Mevcut şartlarda 1 milyon TL konut kredisi için geriye 3,5 milyon TL'ye yakın geri ödeme yapılmaktadır. İlk Evim Kredisi kapsamında konutun tamamına kredi verilip verilmeyeceğine dair henüz net bir bilgi bulunmamaktadır.
Yaklaşık %1,20 sabit faiz ve 180 aya kadar vade üzerinden yapılan hesaplamalara göre, 1 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587,23 TL olarak belirlenmektedir. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701,40 TL'ye ulaşacaktır. Bu durum, ev sahibi olmayı hedefleyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
