İzmir'in Çeşme ilçesinde yer alan 805 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa, Çeşme Sulh Hukuk Satış Memurluğu tarafından 56,35 milyon TL muhammen bedelle ihaleye çıkarılmıştır.
Bu arsa, ortaklığın giderilmesi kararı doğrultusunda satışa sunulmuştur. Celal Bayar Mahallesi Çayır Mevkii'nde bulunan taşınmaz, Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından ilana çıkarılmıştır.
Arsanın Detayları Neler?
Belirlenen muhammen bedel 56 milyon 350 bin TL olarak ilan edilmiştir. Satış süreci, elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecektir. Çeşme'de konut imarlı arsalar, son dönemde yatırımcıların dikkatini çeken taşınmazlar arasında yer almaktadır.
Mahkeme ve satış memurluğu tarafından yürütülen bu tür ilanlarda, imar durumu, metrekare ve ihale takvimi gibi bilgiler öne çıkmaktadır. Bu ilanla birlikte taşınmaza ilişkin teknik ve mali ayrıntılar da netleşmiştir.
Taşınmazın Konumu ve İmar Durumu Nasıldır?
Celal Bayar Mahallesi'nde yer alan 805 metrekare arsa, İzmir ili Çeşme ilçesi Celal Bayar Mahallesi Çayır Mevkii'nde, 2033 ada 8 parselde kayıtlı bulunmaktadır. Tapuda arsa vasfıyla yer alan taşınmazın yüzölçümü 805 metrekare olarak belirtilmiştir.
Adres bilgisine göre parsel, 5176 Sokak ile 5200 Sokağın kesişiminde yer alan boş arsa niteliği taşımaktadır. İlanda, taşınmazın tapu kaydında 15 Ocak 2016 tarihli ve 456 yevmiye numaralı, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesine göre belirleme şerhi bulunduğu ifade edilmiştir.
İhaleye Katılım ve Süreç Nasıl İşleyecek?
Söz konusu şerhin tapu kaydında baki kalmak şartıyla ihale sürecinin yürütüleceği belirtilmiştir. Taşınmazın arsa payının tamamı satış kapsamında yer almaktadır. İmar durumu ve yapılaşma şartları netleşmiştir; taşınmaz, imar planında konut alanında kalmaktadır.
Parselde bina cephesinin 7 metreden az olamayacağı, iki bağımsız birimden fazlasının yapılamayacağı ve taşınmazın gelişme alanında yer aldığı bilgisi paylaşılmıştır. Ayrıca, ayrık nizamda, E=0.30 yapılaşma koşuluyla, 2 kat ve 6,80 metre yüksekliğinde inşaat yapılabileceği belirtilmiştir.
Muhammen bedel ve KDV oranı da açıklanmıştır; taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 56 milyon 350 bin TL olarak ilan edilmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olacaktır.
İlanda, taşınmaza ilişkin diğer şerhlerin tapu kaydında bulunduğu bilgisine de yer verilmiştir. İlk artırma tarihi 22 Nisan 2026 saat 10.50'de başlayacak ve 29 Nisan 2026 saat 10.50'de sona erecektir. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 15 Mayıs 2026 saat 10.50'de başlayacak ve 22 Mayıs 2026 saat 10.50'de tamamlanacaktır.
Teklifler elektronik ortamda verilecektir. Açık artırmaya ilişkin ayrıntılı görseller, satış şartları ve dosya kapsamındaki açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ dosya numarası ile erişilebilecektir. İlan, Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından ILN02428941 ilan numarasıyla yayımlanmıştır.
