Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ocak ayı enflasyon verilerini açıkladı. Enflasyonun ardından konut ve işyeri kiralarına uygulanabilecek azami artış oranı netleşti. TÜİK verilerine göre, ocak ayında enflasyon aylık yüzde 4,84, yıllık yüzde 30,65 olarak gerçekleşti.
Kira artışında tavan %33,98 oldu
12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak yapılan hesaplamaya göre, kira artışlarında uygulanabilecek tavan oran yüzde 33,98 oldu.
Aralık ayında bu oran yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Böylece kira zam oranı, bir önceki aya göre geriledi. Son bir yıldır konut ve işyeri kiralarındaki artış oranları, yıllık enflasyon ortalamasına göre belirleniyor.
Kira zam hesaplaması nasıl yapılır?
Konutlarda kira artışı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Örneğin, Ekim ayında kira zammı yapılacaksa, Eylül ayı verileri dikkate alınarak hesaplama yapılır.
Ev sahipleri, hesaplanan bu orana eşit ya da daha düşük bir zam yapma hakkına sahip.
İşyeri kiralarında ise zam oranı sözleşmede belirtilen oranlara göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede TÜİK endeksine göre artış yapılacağı yazıyorsa, kira artışı bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranına göre hesaplanıyor. Bu durumda da işyeri sahipleri, tavan oranını aşmadan kira artışı yapabiliyor.
Ekonomistler, kira artışlarının enflasyonla paralel olmasının hem kiracı hem de ev sahibi açısından dengeli bir yöntem olduğunu, bu hesaplama ile kira artışlarının öngörülebilir hale geldiğini vurguluyor.
