Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Veri Yönetişimi ve İstatistik Genel Müdürlüğü, Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatları ve kira endeksinde nominal artış yaşanırken, reel bazda gerileme dikkat çekti.
Konut Fiyat Endeksi yıllık yüzde 25 arttı
Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 25,0 artış gösteren endeks, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,1 oranında azaldı.
Üç büyük ilin Temmuz ayı konut fiyatı değişimleri ise şu şekilde gerçekleşti:
- İstanbul: Aylık %2,7 artış | Yıllık %27,7 artış
- Ankara: Aylık %2,2 artış | Yıllık %26,6 artış
- İzmir: Aylık %0,5 azalış | Yıllık %23,1 artış
Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde kaydedilirken; en düşük yıllık artış yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.
Yeni Kiracı Kira Endeksi reel olarak yüzde 2,6 geriledi
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise Temmuz 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artarak 328,5 seviyesine çıktı. YKKE, yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 artarken, TÜFE ile düzeltilmiş reel bazda yüzde 2,6 oranında geriledi.
Üç büyük ildeki kira endeksi verilerinde şu tablo ortaya çıktı:
- İstanbul: Aylık %1,7 artış | Yıllık %32,4 artış
- Ankara: Aylık %2,2 artış | Yıllık %28,6 artış
- İzmir: Aylık %1,8 azalış | Yıllık %26,3 artış
Kira endeksinde yıllık bazda en yüksek artış yüzde 35,0 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 18,8 ile yine Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde tespit edildi.
