Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 yılı ilk çeyreğine ilişkin ticari gayrimenkul fiyat endeksi verilerini yayımladı. Bu veriler, ticari gayrimenkul fiyatlarının yıllık bazda nominal olarak arttığını, ancak reel olarak değişim göstermediğini ortaya koymaktadır.
2026 yılı birinci çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,0 oranında bir artış göstermiştir. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında, fiyatların reel olarak değişim göstermediği ve yüzde 0 seviyesinde kaldığı dikkat çekmektedir.
Çeyreklik Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
2026 yılı ilk çeyreğinde Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında bir artış kaydetmiştir. Yıllık bazda yüzde 31,0 nominal artış kaydeden endeks, reel olarak ise yatay bir seyir izlemiştir.
Dükkan fiyat endeksi, yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 oranında bir yükseliş göstermiştir. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazda dükkan fiyatları yüzde 31,2 oranında artış gösterirken, reel olarak ise yüzde 0,1 oranında bir artış kaydedilmiştir.
Ofis Fiyat Endeksindeki Değişim Nasıldır?
Ofis fiyat endeksi çeyreklik bazda yüzde 10,0 oranında bir artış göstermiştir. Yıllık bazda nominal artış ise yüzde 30,3 seviyesinde gerçekleşirken, reel bazda yüzde 0,5 oranında bir azalış kaydedilmiştir.
Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği ve fiyat değişimlerini daha iyi anlamak için önemli bir kaynak oluşturmaktadır.
Hangi İlde En Yüksek Artış Gerçekleşti?
Bir önceki çeyreğe göre ticari gayrimenkul fiyat endeksi, Ankara’da yüzde 9,5, İstanbul’da yüzde 9,0 ve İzmir’de yüzde 8,4 oranında artış göstermiştir. Yıllık nominal artış oranları ise Ankara’da yüzde 36,3, İzmir’de yüzde 29,8 ve İstanbul’da yüzde 29,6 olarak gerçekleşmiştir.
Bu veriler, Türkiye’nin büyük şehirlerinde ticari gayrimenkul fiyatlarının nasıl bir seyir izlediğini ve hangi bölgelerin daha fazla değer kazandığını göstermektedir.
