Türkiye’de konut fiyatları Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarken, konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış yüzde 23,0 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde konut fiyatları reel olarak yüzde 6,5 geriledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi ise aylık yüzde 2,3, yıllık yüzde 26,4 arttı.
Konut Fiyat Endeksi Ağustos ayında yüzde 0,9 arttı
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesinde gerçekleşti.
KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,0 oranında artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,5 oranında azalış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatları arttı
2026 yılı Ağustos ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de KFE, bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,9, yüzde 1,5 ve yüzde 2,7 oranlarında arttı.
Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 oranlarında artış gösterdi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Ağustos 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 27,0 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde gerçekleşti.
En düşük yıllık artış ise yüzde 13,0 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gözlendi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi aylık yüzde 2,3 arttı
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında arttı. YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında artarken, reel olarak yüzde 3,9 oranında azaldı.
YKKE, 2026 yılı Ağustos ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 4,9, yüzde 2,6 ve yüzde 5,4 oranlarında artış gösterdi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 34,5, Ankara’da yüzde 28,3 ve İzmir’de yüzde 25,5 oranlarında arttı.
Yıllık kira artışında İstanbul ilk sırada
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, Ağustos 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 34,5 ile İstanbul bölgesinde gerçekleşti.
En düşük yıllık artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gözlendi.
