Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen ve "Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Konut Hamlesi" olarak nitelendirilen 500 bin konut projesinde kura çekimleri devam ederken, hak sahibi olan vatandaşlar için peşinat ödeme tarihleri büyük bir merak konusu haline gelmiştir. 2026 yılı itibarıyla kurası tamamlanan projelerde, yeni bir aşamaya geçiş yapılacak ve bu aşama sözleşme ile peşinat dönemini içerecektir.
Peşinat Ödemeleri Ne Zaman Yapılacak?
TOKİ yetkililerinin aktardığı bilgilere göre, kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar, konut sözleşmelerini imzalamadan önce peşinat ödemelerini gerçekleştirmek zorundadırlar. Peşinat ödeme tarihleri, TOKİ tarafından ilan edilecek sözleşme takvimi içerisinde yer alacaktır. Bu takvim, TOKİ’nin resmi internet sitesi olan www.toki.gov.tr üzerinden ve e-Devlet platformu aracılığıyla duyurulacaktır.
Hak sahipleri, belirlenen süre zarfında anlaşmalı bankalara giderek peşinat ödemelerini yapmaları gerekmektedir. Bu aşamada, Ziraat Bankası ve Halkbank, yetkili bankalar olarak belirlenmiştir. Peşinat ödemesi yapılmadan sözleşme imzalanması mümkün değildir.
Peşinat Ödenmezse Ne Olacak?
Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar, belirtilen süre içinde peşinatı ödemezlerse, hak sahipliği iptal edilmektedir. Bu durumda, konut için sırada bekleyen yedek adaylar devreye girmektedir. Bu nedenle peşinat ödemesi, hak sahipliği açısından büyük bir önem taşımaktadır.
Projeye göre değişiklik gösterebilen peşinat oranı genel olarak yüzde 10 olarak belirlenmiştir. Bu durum, konutun satış bedelinin %10’u kadar bir ödemenin sözleşmeden önce yapılacağı anlamına gelmektedir. Kalan tutar ise 240 aya kadar vadelendirilmektedir.
Konut tipine ve metrekareye göre peşinat tutarları değişiklik göstermektedir. TOKİ tarafından açıklanan güncel satış bedelleri ve peşinat örnekleri şu şekildedir: 1+1 (55 m²) konut fiyatı 1.800.000 TL, peşinat (%10) 180.000 TL olarak belirlenmiştir. 2+1 (65 m²) konut fiyatı 2.200.000 TL, peşinat (%10) 220.000 TL, 2+1 (80 m²) konut fiyatı ise 2.650.000 TL ve peşinat (%10) 265.000 TL olarak açıklanmıştır. Hak sahipleri, peşinat ödemelerinin ardından kalan borçlarını uzun vadeli ödeme planlarıyla taksit taksit ödeyeceklerdir.
Taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay itibarıyla başlatılacaktır. Örneğin, şubat ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi, mart ayında ilk taksitini ödeyecektir. Taksit tutarları ise satın alınan konutun fiyatına göre değişiklik göstermektedir.
Sözleşme Tarihleri Nereden Öğrenilecek?
TOKİ sözleşme tarihlerini resmi web sitesi üzerinden yayımlayacaktır. Ayrıca, e-Devlet platformu üzerinden kişisel bilgilerle giriş yapılarak "TOKİ Hak Sahipliği ve Sözleşme Takvimi" sekmesinden de takip edilebilecektir. Uzmanlar, hak sahiplerine sözleşme sürecini ve peşinat ödemelerini belirtilen tarihlerde ve dikkatle yapmaları gerektiğini hatırlatmaktadırlar. Zira süresi içinde işlem yapılmaması durumunda hak kaybı yaşanabileceği belirtilmektedir.
