Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıyı korumayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Aralık 2026’da zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Daha önce iki kez ertelenen uygulamayla tapu devri ve satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Türkiye’de taşınmaz satışlarında ödeme sürecini değiştirecek Güvenli Ödeme Sistemi için yeni tarih belirlendi. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan sistemin, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanması öngörülüyor.
İlk olarak 1 Temmuz’da devreye alınması planlanan uygulama, teknik hazırlıkların tamamlanması amacıyla önce ekim ayına, ardından aralık ayına ertelendi.
Uygulamanın Getireceği Yenilikler Nelerdir?
Düzenlemeye göre taşınmaz satış bedelinin tamamının ya da bir bölümünün nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda, paranın Güvenli Ödeme Sistemi aracılığıyla aktarılması planlanıyor.
Yeni sistemle, taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin ödenmesi arasındaki zaman farkından kaynaklanabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Mevcut Sorunlar ve Çözüm Önerileri
Mevcut uygulamada alıcının ödeme yapmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi veya satıcının tapuyu devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi sorunlar yaşanabiliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi ile bu risklerin önüne geçilmesi ve hem alıcının hem de satıcının güvence altına alınması hedefleniyor. Bakanlık, uygulamanın dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmasının yanı sıra taşınmaz satışlarında kayıt dışılığın önlenmesine de katkı sağlamasını bekliyor.
Sistemin İşleyişi ve Geleceği
Güvenli Ödeme Sistemi’nin kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek.
Sistemin çalışma esasları ise Bakanlığın ilgili birimleri ile entegratör arasında yapılacak protokolle düzenlenecek. Hangi taşınmaz satışlarının sistem kapsamı dışında tutulacağı, işlem sırasında alınacak kullanım bedeli ve uygulamanın diğer ayrıntıları da bu süreçte netleştirilecek.
Bakanlık, uygulamanın hayata geçirilebilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının sürdüğünü bildirdi.
