Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci yaklaşıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul’da 100 bin, diğer illerde ise Ankara’ya 30 bin, İzmir’e 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’a 12 bin yeni konut yapılacağını açıkladı.
Proje kapsamında konutlar 1+1 ve 2+1 daire tiplerinden oluşacak. Vatandaşlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla ev sahibi olabilecek. Başvuru ücreti 5 bin TL olarak belirlendi ve başvurular, 18 yaşını doldurmuş, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan, tapuda eşi veya çocukları üzerinde kayıtlı evi bulunmayan kişiler tarafından yapılabilecek.
toki Başvuru Şartları ve Kontenjanlar
Projeye başvuracak vatandaşların, konutun bulunduğu il, ilçe veya beldede en az bir yıldır ikamet ediyor olması gerekiyor. Şehit aileleri, gaziler ve engelliler için kontenjanın yüzde 5’i ayrılırken, üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10’luk özel kontenjan belirlendi. Ayrıca, projedeki konutların yüzde 20’si 18-30 yaş aralığındaki gençler için tahsis edildi.
Proje kapsamında İstanbul’da 100 bin konutun yanında 15 bin kiralık konut da üretilecek. Kiralık konutlar, işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler ile genç çiftler için piyasa rayiç bedelinin yaklaşık yarısı üzerinden, üç yıllık kira sözleşmeleriyle sunulacak. Konutların bakım ve yönetimi devlet garantisi altında olacak.
Ödeme Planı ve Taksit Bilgileri
İstanbul’da konut fiyatları metrekare ve daire tipine göre değişiyor:
55 m² 1+1 konut: 1 milyon 950 bin TL, aylık taksit 7 bin 313 TL
65 m² 2+1 konut: 2 milyon 450 bin TL, aylık taksit 9 bin 188 TL
80 m² 2+1 konut: 2 milyon 950 bin TL, aylık taksit 11 bin 63 TL
Anadolu illerinde fiyatlar daha düşük seviyede belirlendi:
55 m² 1+1 konut: 1 milyon 800 bin TL, aylık taksit 6 bin 750 TL
65 m² 2+1 konut: 2 milyon 200 bin TL, aylık taksit 8 bin 250 TL
80 m² 2+1 konut: 2 milyon 650 bin TL, aylık taksit 9 bin 938 TL
Hane halkının aylık net geliri İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL’yi aşmamalı; şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu koşuldan muaf tutulacak.
toki başvuru tarihleri ne zaman?
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Hak sahipleri, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek kuralarla belirlenecek. Konut teslimleri ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
81 ilde uygulanacak proje, yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacak. Konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkanıyla satışa sunulacak. Proje, Türkiye genelinde vatandaşların uygun koşullarla ev sahibi olmasını hedefliyor.
