Türkiye genelinde Ağustos 2025’te toplam 143 bin 319 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlar %6,8 oranında arttı. Konut satışının en yoğun olduğu iller İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul’da 21 bin 814, Ankara’da 12 bin 419 ve İzmir’de 7 bin 695 konut el değiştirdi. En az satış yapılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli olarak kayıtlara geçti.
Ağustos Ayında 143 Bin 319 Konut Satıldı
Yılın ilk sekiz ayında konut satışları da ciddi bir yükseliş gösterdi. Ocak-Ağustos döneminde toplam satış sayısı 978 bin 70 olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı dönemine göre %21,3’lük bir artış kaydedildi. Bu dönemde ipotekli konut satışları dikkat çekici bir artışla öne çıktı. Ağustos ayında ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %45,2 artarak 19 bin 712’ye ulaştı ve toplam satışların %13,8’ini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli satışlar %84,6 artarak 141 bin 227’ye yükseldi. Bu satışların 4 bin 709’u Ağustos ayında, 33 bin 593’ü ise yılın ilk sekiz ayında ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri de yükselişini sürdürdü. Ağustos ayında diğer satışlardan toplam 123 bin 607 konut el değiştirdi ve toplam satışların %86,2’sini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde bu rakam 836 bin 843 olarak kaydedildi ve geçen yılın aynı dönemine göre %14,7’lik artış görüldü.
İlk el konut satışları Ağustos ayında 43 bin 916 olarak gerçekleşti ve toplam satışların %30,6’sını oluşturdu. Yılın Ocak-Ağustos döneminde ise ilk el satışları 295 bin 524 olarak kaydedildi, bu da yıllık %15,4 artış anlamına geliyor. İkinci el konut satışları ise Ağustos’ta 99 bin 403 olarak gerçekleşti ve toplam satışların %69,4’ünü oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ikinci el satışları 682 bin 546 oldu ve geçen yıla göre %24 artış gösterdi.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş yaşandı. Ağustos ayında yabancılara yapılan satış sayısı bin 810 olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı ayına göre %19,8 azaldı. Toplam satışlar içindeki payı %1,3 oldu. Bu satışlarda İstanbul 671 konut ile öne çıkarken, Antalya 576 ve Mersin 123 konut ile takip etti. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan satışlar %13,2 azalarak 13 bin 77’ye geriledi.
Yabancı uyruklu alıcılar arasında en çok konut satın alanlar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu, Ağustos ayında 283 konut Rus vatandaşlarına satıldı. Onu 155 konutla İran ve 118 konutla Almanya vatandaşları izledi. Bu veriler, Türkiye’de konut piyasasının hem yerli hem de yabancı yatırımcı açısından ne kadar hareketli olduğunu ve hangi şehirlerin yatırımcıların ilgisini çektiğini gösteriyor.
