Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, 2026 yılı Mayıs ayında konut fiyatları aylık ve yıllık bazda artış gösterirken, reel olarak düşüş kaydetti. Kiralarda ise artış eğilimi sürdü.
Konut Fiyat Endeksi Mayıs’ta yükseldi
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi, 2026 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artarak 227,1 seviyesinde gerçekleşti.
Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 oranında artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,1 oranında azalış gösterdi.
2026 yılı Mayıs ayında büyükşehirlerde konut fiyatlarında artış eğilimi devam etti. Buna göre:
İstanbul’da bir önceki aya göre yüzde 2,1 artış
Ankara’da bir önceki aya göre yüzde 1,5 artış
İzmir’de ise bir önceki aya göre yüzde 0,1 azalış görüldü
Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre incelendiğinde ise İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 oranında artış kaydedildi.
konut fiyatlarındaki en düşük artış Trakya Bölgesi'nde oldu
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre konut fiyatlarındaki yıllık değişim incelendiğinde, en yüksek artış yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede görüldü.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış gösterdi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 30,4 oranında yükselirken, reel olarak yüzde 1,7 oranında azaldı.
Büyükşehirlerde kiralar arttı
YKKE verilerine göre 2026 yılı Mayıs ayında büyükşehirlerde kira artışları da devam etti. Bir önceki aya göre:
İstanbul’da yüzde 3,1 artış
Ankara’da yüzde 1,1 artış
İzmir’de yüzde 1,0 artış gerçekleşti
Bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 oranında artış kaydedildi.
Kirada en yüksek artış İstanbul’da
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerinde en yüksek artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde gerçekleşti.
En düşük artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
