İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlayan “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında, riskli yapılarda oturan vatandaşlara devlet tarafından önemli ölçüde finansal destek sağlanıyor. Kampanya, hem hak sahiplerini güvenli konutlara kavuşturmayı hedefliyor hem de şehir genelinde afet risklerini azaltmayı amaçlıyor.
Kentsel Dönüşümde Devlet Hibe ve Kredi Desteği Sağlıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kampanya kapsamında, İstanbul genelinde riskli yapılarda oturan hak sahiplerine 875 bin TL’ye kadar hibe, ayrıca 875 bin TL’ye kadar faizsiz kredi desteği sunuluyor. Buna ek olarak, taşınma yardımı olarak da 125 bin TL veriliyor. Böylece, her bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL'lik devlet finansmanından yararlanmak mümkün hale geliyor.
Kimler Yararlanabilir?
“Yarısı Bizden” kampanyasından, İstanbul’un 39 ilçesinde yer alan ve riskli yapı olarak tespit edilen tüm yapıların sahipleri faydalanabiliyor. Kampanyaya katılmak için gelir belgesi, kredi notu ya da başka bir finansal kriter aranmıyor. Hak sahipleri, devlet desteğinden herhangi bir ek şart olmadan yararlanabiliyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Kampanyaya katılmak için e-Devlet üzerinden başvuru yapılması gerekmiyor. Öncelikle yapıdaki kat irtifakının kurulması ve ilçe belediyesi aracılığıyla hak sahiplerinin tespit edilmesi gerekiyor. Bu aşamanın ardından Bakanlık tarafından belirlenen randevu gününde, hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor. Süreç, bürokratik engellerden arındırılmış şekilde ilerliyor.
Destek Miktarları ve Geri Ödeme Koşulları
Hak sahiplerine verilen 875 bin TL kredi için, ilk yıl faiz uygulanmıyor. Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeyle taksitlendiriliyor. Ödemeler, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
Geri ödeme planı ise inşaatın ilerleme aşamalarına göre kademeli olarak yapılıyor:
İş başlangıcında %30,
Taşıyıcı sistemin tamamlanmasında %30,
Sıva aşamasında %30
Yapı kullanım izin belgesinin alınmasında %10 ödeme gerçekleştiriliyor.
Ödemeler Kimlere Yapılıyor?
Kampanyada bina bazlı dönüşüm yapılması halinde ödemeler, doğrudan hak sahipleri adına yüklenici firmaya aktarılıyor. Böylece sürecin takibi kolaylaştırılıyor ve inşaat süreci daha şeffaf şekilde ilerliyor.
Alan Bazlı Dönüşüm Projelerine Ek Destek
Bireysel bina dönüşümünün ötesinde, ada ya da alan bazlı büyük projelerde tam uzlaşma sağlanması durumunda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle ilave destek sağlanıyor. Bu kapsamda, büyük ölçekli siteler veya konut projeleri devlet katkısıyla hayata geçirilebiliyor.
Yeni Projelerde Aranan Şart
Yararlanmak isteyenlerin dönüşüm kapsamında hazırlayacağı yeni yapıların, otopark ve sığınak alanları hariç olmak üzere, mevcut binanın 1,5 katını geçmeyecek büyüklükte olması gerekiyor. Bu şart, yapılaşma yoğunluğunun artırılmaması ve çevresel denge açısından önem taşıyor.
İstanbul’da riskli yapıların dönüştürülmesini teşvik eden “Yarısı Bizden” kampanyası, hem bireysel başvurular hem de toplu dönüşüm projeleri için güçlü bir destek sunmaya devam ediyor. Afet riskine karşı dirençli yapılar inşa etmek isteyen vatandaşlar, bu kampanyadan faydalanarak güvenli ve modern konutlara ulaşma imkânına sahip oluyor.