ÖZEL HABER - DAMLA EROĞLU
Haziran ayında yapılan Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) tercih sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte milyonlarca öğrenci, istedikleri okul ve bölüme yerleşti. Tercih stresinin sona ermesinin ardından bu kez barınma sorunu ortaya çıktı. Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara ve Eskişehir gibi öğrencilerin çoğunlukla olduğu şehirlerde okul fiyatları ve yurt ücretleri velilerin belini bükmeye devam ediyor.
İSTANBUL'DAKİ ÜNİVERSİTE ÖĞRENCİLERİNİN BARINMA SORUNU
Yurtlarda kalmak istemeyen öğrenciler ise çareyi öğrenci evlerine çevirdi. Yüksek kira ücretleri nedeniyle tek başına bir öğrenci eve çıkamazken, 2'li, 3'lü ve 4'lü gruplar halinde kiralık ev arayışı hız kazandı. Özellikle megakent İstanbul'da kira fiyatlarında büyük bir artış yaşandı. Öğrenci nüfusunun fazla olduğu Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli vb. illerde kira oranları son üç ayda yüzde 15-20 aralığında arttı.
KİRALAR 18 - 46 BİN ARALIĞINDA DEĞİŞKENLİK GÖSTERİYOR
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin Ağustos 2025 verilerine göre, Beşiktaş’ta ortalama kiralar 46 bin 500 TL’ye, Kadıköy’de ise 44 bin TL’ye kadar yükseldi. Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul genelinde ortalama kira bedelleri ilçelere göre 18 bin 500 TL ile 46 bin 500 TL arasında değişiyor. En yüksek kira seviyeleri Beşiktaş (46.500 TL), Kadıköy (44.000 TL), Sarıyer (38.500 TL), Bakırköy (38.000 TL), Şişli ve Ataşehir (35.000 TL) gibi ilçelerde görülüyor. Buna karşılık, Arnavutköy, Esenler ve Esenyurt gibi ilçelerde kiralar ortalama 18 bin 500 TL seviyesinde seyrediyor.
EN ÇOK ARTIŞ SARIYER, BEŞİKTAŞ, BEYOĞLU, ŞİŞLİ VE KADIKÖY'DE YAŞANDI
İstanbul'un her ilçesinde kiraların değişkenlik gösterdiğini belirten emlakçı Nusret Öztürk, ''İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 94 TL, ortalama kira ise 10.229 TL oldu. Endeksa ve İTO verileri zaten kira artışını ve fiyatları gösteriyor. İstanbul’da kira değerlerinin en çok artış gösterdiği ilçeler sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli ve Kadıköy oldu. Sarıyer’de ortalama kiralar 28.500 TL olurken, Beşiktaş’ta 22.200 TL, Beyoğlu’nda 15.555 TL, Şişli’de 14.725 TL, Kadıköy’de ise 17.040 TL oldu'' açıklamasında bulundu.
Yüksek fiyatlar ve geçim sıkıntısı nedeniyle tek bir öğrenci ayrı olarak eve çıkmazken, genellikle gruplar halinde evler kiralanıyor. Özellikle İstanbul'da üniversite okuyan öğrencilerin en çok tercih ettiği konaklama biçimi öğrenci evleri oluyor. Megakentte ev kiralamanın maliyetinin yüksek olduğuna dikkat çeken Öztürk, ''İstanbul’da daire kiralama şartları artık ağırlaştı, onu söyleyebilirim öncelikle. Öğrenciler genelde 2-3 kişi birlikte daireyi tutmak istiyor, ancak mal sahipleri bu duruma sıcak bakmıyor. Bu tarz durumu kabul eden mal sahipleri ise fiyatları normal rayiçlere göre daha yüksek tutuyor'' ifadelerini kullandı.
YALNIZ BAŞINA KİRAYA ÇIKMAK SOSYOEKONOMİK DURUMA BAĞLI
Üniversite öğrencilerinin kiralık evde yalnız başına ya da birkaç kişiyle birlikte yaşaması sosyoekonomik şartlara göre değişkenlik gösteriyor. Yüksek gelirli bir ailede yaşayan bir öğrenci, tek başına Şişli ve Kadıköy gibi ilçelerde yalnız başına ev kiralayabiliyor.
Fakat düşük ve orta gelire sahip ailelerde ise okul masrafları, yol giderleri ve gıda ihtiyaçları nedeniyle kiralık evlerde tek başına yaşamak neredeyse imkansız hale geliyor. Bu duruma örnek veren Öztürk, ''Ben Maltepe bölge uzmanıyım. Maltepe’de, Marmara Üniversitesi’nden öğrenciler genelde ortak şekilde ev tutmayı tercih ederler ve fiyatların uygun olduğu lokasyonları seçerler. Maltepe Üniversitesi öğrencileri ise genelde siteleri tercih eder ve yalnız otururlar. Bu da sosyoekonomik duruma bağlı bir durumdur'' dedi.
