Türkiye genelinde 2025 yılının ilk yarısında yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,6 azaldı. 2024’ün ilk altı ayında 10 bin 461 olan satış adedi, 2025’te 9 bin 354’e geriledi.
Bu durum, yabancıların yatırım tercihlerini büyükşehirlerden Anadolu şehirlerine kaydırdığına işaret ediyor.
Türkiye'de yabancıların konut alırken tercih ettiği şehirler değişti
Türkiye’nin yabancıya en fazla konut satan şehri olan İstanbul, bu yıl da zirvede olsa da satışlar düşüşte. 2024 ilk yarı: 3.606 konut, 2025 ilk yarı: 3.483 konut, düşüş oranı: %3,4.
Antalya’da yabancılara konut satışı yüzde 18,2 oranında azaldı. 2024: 3.868 konut, 2025: 3.162 konut.
Mersin’deki düşüş ise daha dramatik: 2024: 942 konut, 2025: 738 konut, düşüş: %21,6.
Bu şehirlerdeki gerilemenin nedenleri arasında artan maliyetler, yabancıya satışta düzenlemeler ve bölgesel doyum gösteriliyor.
Ankara’da Konut Satışı Yüzde 26,2 Arttı
Başkent Ankara, yabancılar için yeni cazibe merkezlerinden biri haline geliyor: 2024: 248 konut, 2025: 313 konut, artış oranı: %26,2.
Turistik yapısıyla dikkat çeken Muğla, yabancının ilgisini sürdürüyor: 2024: 155 konut, 2025: 168 konut, artış oranı: %8,4.
Doğal güzellikleri ve İstanbul’a yakınlığı ile öne çıkan Sakarya da listede: 2024: 134 konut, 2025: 141 konut, artış oranı: %5,2.
Yabancıların Konut alım Tercihinin Değişimlerinin Nedenleri Nedir?
Yabancıların konut alımındaki değişimin arkasında birden fazla faktör bulunuyor:
- İstanbul ve Antalya gibi metropollerde artan fiyatlar
- Yeni bölgelerdeki yatırım fırsatları
- Göçmen politikaları ve mevzuat değişiklikleri
- Anadolu şehirlerinin daha güvenli ve sakin yaşam sunması
Bu gelişmeler, konut yatırımında yeni bölgelerin ön plana çıkabileceği bir dönemin habercisi olabilir.
