Amerika Birleşik Devletleri'nde konut piyasasındaki dengeleri değiştirecek önemli bir adım atıldı. Bakanlık tarafından kamuoyuyla paylaşılan bilgilere göre, büyük ölçekli kurumsal yatırımcıların müstakil konut edinmesini sınırlandıran yasal düzenlemenin detayları netleşmeye başladı.
Yapılan resmi açıklamada, önerilen yeni taslağın ilgili yasa maddesini hayata geçirmeyi hedeflediği vurgulandı. Belirlenen takvime göre, 7 Ocak 2027 tarihinden itibaren büyük kurumsal yatırımcılar, kanuni istisnalar dışında müstakil nitelikteki konutları satın alamayacak ve bu yönde herhangi bir sözleşmeye imza atamayacak.
Kurumsal Yatırımcı Kriterleri ve İstisnalar
Yasa tasarısında büyük kurumsal yatırımcı tanımının yapılmasında farklı kıstasların göz önünde bulundurulduğu ifade edildi. Bu kapsamda, bir tüzel kişiliğin doğrudan ya da dolaylı yoldan en az 350 müstakil konut üzerinde yatırım denetimine sahip olması bu tanımın temel kriterleri arasında gösterildi.
Bununla birlikte, kiraya verme amacıyla yeni konut inşa edenler, yenileme projeleri yürütenler ve ev sahibi olmayı destekleyen özel programlar dâhilindeki bazı alımların istisna tutulabileceği kaydedildi. Söz konusu taslağın Federal Register platformunda yayımlanmasının ardından, vatandaşların ve ilgili tarafların görüşlerini 30 gün içinde bildirmesi gerektiği aktarıldı.
Hazine Bakanı Bessent'ten Değerlendirme
ABD Hazine Bakanı Scott Bessent konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, Başkan Donald Trump liderliğinde milyonlarca genç ve çalışan hanenin uygun bütçeli konutlara erişebilmesi adına kritik adımlar attıklarını belirtti.
Bessent, Hazine Bakanlığı olarak konut arzını artırmayı ve kurumsal yatırımcıların piyasadaki baskısını azaltmayı amaçladıklarını dile getirdi. Amerikalı çalışanların gayrimenkul edinme noktasında adil bir fırsata kavuşmasını sağlarken, piyasanın dengesini bozacak aksaklıklardan kaçınmayı hedeflediklerini sözlerine ekledi.
(Kaynak ve Görsel: Anadolu Ajansı)
