Japonya'da 'hayaletli evler' olarak adlandırılan, içinde bir kişinin hayatını kaybettiği konutlar, ucuz ev arayanların ilgisini çekmektedir. Bu tür evler, özellikle başkent Tokyo'da, kiralık ve satılık mülk piyasasında farklı bir konumda yer almaktadır.
Tokyo'da yaşayan kiracı Ryua, evinin hayaletli olduğuna inandığını ifade etmektedir. BBC'ye verdiği röportajda, eve ilk gittiğinde kendisine dik dik bakan bir adam gördüğünü, emlakçının onu görmediğine göre bunun bir hayalet olduğunu düşündüğünü belirtmiştir. Ryua, dört yıldır aynı dairede yaşamakta ve sürekli ayak sesleri duyduğunu ifade etmektedir.
Huzursuz Ruhların Etkisi Nedir?
Ryua'nın yaşadığı deneyim, Japonya'daki 'Yūrei' kavramıyla örtüşmektedir. 'Yūrei', cinayete kurban giden veya intihar eden kişilerin bıraktığı huzursuz ruhları tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bu ruhların varlığına dair halk arasında bir korku bulunmaktadır. 2021 yılından bu yana Japon emlakçılar, sattıkları evlerde intihar, cinayet veya benzeri olayların olup olmadığını açıklamak zorundadırlar. Kiralık mülklerde bu bilgi, ölümden sonra üç yıl boyunca geçerli iken, satılık evlerde her zaman potansiyel alıcılara sunulmaktadır.
Bu durum, 'hayaletli evler' olarak bilinen konutlara olan talebin azalmasına ve dolayısıyla fiyatların düşmesine neden olmaktadır. Örneğin, Ryua'nın yaşadığı dairede bir adam intihar etmiştir ve kiracı, bu nedenle normal fiyatlardan yaklaşık yüzde 30 daha az bir kira ödemektedir.
Fiyatların Düşmesi Kimlere Faydası Oluyor?
Tokyo'daki emlakçı Erik Oskamp, mezarlığın yanındaki dairelerin bile kiralanmasının zor olduğunu belirtmektedir. Özellikle mutfak mezara bakıyorsa, bu durum kiralama sürecini daha da zorlaştırmaktadır. Düşen fiyatlar, bazı kişilere ev sahibi olma fırsatı sunmaktadır. 79 yaşındaki Amerikalı Diane Tincher, bu sayede üç odalı bir ev satın alabilmiştir. Emlakçının satın aldığı evde bir kadının hayatını kaybettiğini ve bu nedenle fiyatın düştüğünü ifade etmektedir.
Benzer evler genellikle 45 milyon yene (yaklaşık 14,2 milyon lira) satılmakta iken, Tincher evini 20 milyon yene (yaklaşık 6,3 milyon lira) gibi bir fiyata satın almıştır. Tincher, hayaletlere inanmadığını ancak Japonların batıl inançlarının olduğunu bildiğini belirtmektedir. Eğer bir hayalet varsa, böyle güzel bir evde yaşadığı için minnettar olduğunu ifade etmektedir.
