Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Dükkan Fiyat Endeksi verilerine göre Ankara'da dükkan fiyatları 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık yüzde 30,4 oranında bir artış gösterdi. Bu durum, başkentteki dükkan fiyatlarının son üç yılda 3,1 katına çıkmasına neden oldu.
Ankara'daki Dükkan Fiyat Artışının Detayları Neler?
TCMB, 2026 yılının ikinci çeyreğine ait Dükkan Fiyat Endeksi verilerini yayımladı. Bu verilere göre, Ankara'da dükkan fiyatları son bir yılda yüzde 30,4 artış gösterdi. Bu artış oranı, İstanbul, İzmir ve Türkiye genelindeki artışların üzerinde bir seviyede gerçekleşti.
Ankara'daki Dükkan Fiyat Endeksi, 2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,2 oranında yükselerek 284 seviyesine ulaştı. 2023 yılının aynı döneminde bu endeksin değeri 91,3 seviyesindeydi.
Metrekare Fiyatları Ne Durumda?
TCMB'nin yayımladığı birim fiyat verilerine göre, Ankara'da dükkanların metrekare fiyatı 2025 yılı itibarıyla ortalama 42 bin 500 lira olarak hesaplandı. Bu rakam, 2024 yılında 31 bin 250 lira, 2019 yılında ise 2 bin 500 lira seviyesindeydi. Böylece, Ankara'da 100 metrekarelik bir dükkanın ortalama değeri 4 milyon 250 bin liraya ulaştı.
Metrekare fiyatındaki yıllık artış ise yüzde 36 olarak kaydedildi. Bu durum, Ankara'nın büyükşehirler arasında dükkan fiyat artışı açısından öne çıkmasına neden oldu.
Yıllık Değişim Oranları Nasıl?
Dükkan Fiyat Endeksi'ndeki yıllık değişim incelendiğinde, Ankara büyükşehirler arasında en yüksek artış oranına sahip oldu. 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık artış Ankara'da yüzde 30,4, İstanbul'da yüzde 26,6, İzmir'de ise yüzde 25,9 olarak gerçekleşti. Türkiye genelindeki artış oranı ise yüzde 29,2 olarak hesaplandı.
Üç yıllık değişimde Ankara'daki endeks 3,1 katına çıkarken, İstanbul'da 2,5, İzmir'de ise 2,8 katına yükseldi. Türkiye genelinde ise aynı dönemde 2,8 katlık bir artış yaşandı.
Dükkan Fiyatlarında Reel Gerileme Var Mı?
Ankara'da dükkan fiyatları yıllık bazda yüzde 30,4 artmasına rağmen, bu yükseliş aynı dönemdeki tüketici enflasyonunun altında kaldı. Haziran 2026'da yıllık tüketici enflasyonu yüzde 32,11 olarak açıklanmıştı. Bu durum, Ankara'daki dükkan fiyatlarının enflasyondan arındırıldığında yaklaşık yüzde 1,3 oranında reel gerileme gösterdiğini ortaya koyuyor.
TCMB tarafından yayımlanan Dükkan Fiyat Endeksi, Türkiye genelinde ve İstanbul, Ankara ile İzmir'de dükkan fiyatlarındaki değişimi çeyrek dönemler itibarıyla takip ediyor. Endeks, ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat hareketlerinin izlenmesi amacıyla kullanılmakta ve metrekare birim fiyatları yıllık olarak yayımlanmaktadır.
