Kasım 2026 kira artış oranı için ev sahipleri ve kiracıların dikkatleri, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı ekim ayı enflasyon verilerine çevrilmiş durumda. Ekim ayında uygulanan yüzde 31,49'luk kira artış tavanının ardından, kasım ayında yapılabilecek zam oranı büyük bir merak konusu. Bu süreçte, kiracıların ve ev sahiplerinin aklındaki en önemli sorular arasında, Kasım 2026 kira artış oranının ne zaman açıklanacağı ve bu oranın ne kadar olacağı yer alıyor.
Kira artış oranı, kiracıların sözleşmelerini yenileyecekleri yeni dönemde, TÜİK tarafından açıklanacak olan ekim ayı enflasyon verileri ile netleşecek. Ekim ayında belirlenen yüzde 31,49'luk artış tavanının ardından, kasım ayında geçerli olacak 12 aylık TÜFE ortalaması merakla bekleniyor. Mevcut kira bedellerinin yeni dönemde ne kadar artacağı ve yasal zam sınırının hangi seviyeye ulaşacağı da araştırılan konular arasında.
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kasım 2026 kira artış oranı, 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da açıklanacak ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte belli olacak. TÜİK'in yayımlayacağı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artış sınırını belirleyecek. 27 Ekim 2026 itibarıyla kasım ayına ilişkin kira artış oranı henüz açıklanmadı. Kesin oran, ekim ayı enflasyon bülteninin yayımlanmasının ardından öğrenilebilecek.
Kasım ayında uygulanacak kira artış oranı henüz kesinleşmedi. Yeni oran, TÜİK tarafından açıklanacak ekim ayı enflasyon verilerindeki 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Eylül 2026 enflasyon verilerinde 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 31,49 olarak gerçekleşmişti. Bu oran ekim ayında yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı olarak uygulanıyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplanırken mevcut aylık kira bedeli ile TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Kira bedeli, yasal artış oranını aşmayacak şekilde artırılabiliyor. Hesaplama için mevcut kira tutarı artış oranıyla çarpılarak zam miktarı bulunuyor. Ardından bu tutar mevcut kiraya eklenerek yeni aylık kira bedeli hesaplanıyor. Örneğin, mevcut aylık kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış uygulanması halinde zam tutarı 3.149 TL olacak ve yeni aylık kira bedeli 13.149 TL'ye yükselecek.
Benzer şekilde, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 31,49 oranında artış hesaplandığında zam tutarı 4.723,50 TL olacak ve yeni kira bedeli 19.723,50 TL'ye ulaşacak. 20.000 TL olan aylık kira bedeline yüzde 31,49 oranında zam yapılması durumunda artış tutarı 6.298 TL olacak ve yeni aylık kira bedeli 26.298 TL'ye yükselecek. Bu hesaplamalar, ekim ayındaki oran üzerinden yapılmıştır ve kasım ayında uygulanabilecek kesin zam tutarı, yeni TÜFE ortalamasının açıklanmasının ardından belirlenecektir.
Kira Artışında Yüzde 25 Sınırı Devam Ediyor Mu?
Konut kiralarında uygulanan geçici yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra yenilenen kira sözleşmelerinde genel artış sınırı yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı oldu. Dolayısıyla Kasım 2026 döneminde genel kira artış hesaplamalarında yüzde 25'lik geçici sınır uygulanmıyor. Yeni dönemin yasal artış tavanı, ekim ayına ilişkin 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
Kasım ayı kira artış oranı, TÜİK'in 3 Kasım 2026 tarihinde yayımlayacağı ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi bülteninden öğrenilebilecek. Açıklamada yer alan 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, kira artış hesaplamalarında esas alınacak. Güncel enflasyon verilerine TÜİK'in resmi internet sitesi olan www.tuik.gov.tr ve veriportali.tuik.gov.tr adreslerinden ulaşılabiliyor. 27 Ekim 2026 itibarıyla Kasım 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. TÜİK'in 3 Kasım Salı günü saat 10.00'da duyuracağı ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte yeni kira artış tavanı belli olacak. Kiracılar ve ev sahipleri, resmi açıklamanın ardından mevcut kira tutarları üzerinden yeni dönem artışını hesaplayabilecek.
