Türkiye genelinde konut piyasası hareketliliğini korurken, yatırımcıların dikkatle takip ettiği dolar bazlı değer artışlarında iller arasında ciddi farklar gözlemleniyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) üçüncü çeyrek verilerine dayanan analizlere göre, yurt genelindeki ortanca konut metrekare fiyatı 53 bin 886,90 TL seviyesine ulaştı.
Yıllık bazda Türk Lirası cinsinden yüzde 26,65 artış gösteren konutlar, döviz kurundaki değişime rağmen dolar bazında ortalama yüzde 7,60 değer kazancı sağladı.
Dolar Bazında Zirveye Yerleşen İller
Yıl genelinde dolar bazlı getiri oranlarında Anadolu şehirlerinin performansı öne çıkıyor. Listenin ilk sırasında bulunan Bingöl, yüzde 20,37'lik artış oranıyla dolar bazında en çok kazandıran il oldu.
Bingöl'de metrekare başına düşen fiyat 33 bin 465 TL'ye yükseldi. Listenin ikinci sırasında yüzde 15,28'lik yükselişle Elâzığ yer alırken, üçüncü sırada 27 bin 83 TL metrekare fiyatıyla yüzde 15,06 değer kazanan Adıyaman bulunuyor.
Büyükşehirlerde Dolar Bazlı Değerleme
İstanbul gibi metropollerde konut fiyatları Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde seyretmeye devam ediyor. İstanbul'da metrekare fiyatları 90 bin 843,50 TL seviyesini aşarken, dolar bazlı yıllık artış oranı yüzde 12,31 olarak kaydedildi.
Listenin ilk 10'unda yer alan diğer şehirler arasında Rize, Ordu, Kocaeli, Bolu ve Bartın gibi bölgeler, yatırımcılar için en dikkat çekici dolar getirisine sahip merkezler olarak sıralandı.
Değer Kaybı Yaşayan Bölgeler
Konut piyasasında tüm illerde aynı oranda getiri sağlanmadığı görülüyor. Dolar bazında yıllık bazda en fazla gerileme yüzde 5,44 oranıyla Burdur'da gerçekleşti.
Burdur'u Bitlis ve Karaman gibi iller takip ederken, turizmin gözde noktalarından Muğla'da konut fiyatlarının TL bazında artmasına rağmen dolar karşısında yüzde 1,97 oranında değer kaybettiği saptandı.
Edirne ve Kahramanmaraş da dolar bazında negatif yönlü seyir izleyen diğer bölgeler oldu.
(Kaynak ve Görsel: Türkiye Gazetesi)
