Türkiye’de mesken ve iş yeri kiraları, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) baz alınarak hesaplanıyor. Konut kiralarında ise 1 Temmuz 2024 itibarıyla %25 zam sınırı uygulaması sona erdiği için ağustos itibarıyla yeniden TÜFE ortalaması devreye girmiş durumda. İş yeri kiralarında ise doğrudan TÜFE on iki aylık ortalama baz alınmaya devam ediliyor.
2025 Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, Temmuz ayına ait enflasyon verilerini 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu veriyle birlikte, 2025 Ağustos ayında geçerli olacak kira artış oranı da belli olacak.
Temmuz Ayı Kira Zammı Yüzde Kaçtı?
Geçtiğimiz ay yani Temmuz 2025’te açıklanan kira artış oranı %43,23 olarak belirlenmişti. Bu oran, kira kontratı yenilenen iş yerlerine uygulanırken, bazı konut sahipleri de TÜFE’ye göre artış yaptı.
Örnek Hesaplama:
Mevcut Kira: 29.000 TL
Artış Oranı: %43,23
Zam Tutarı: 12.536,70 TL
Yeni Kira: 41.536,70 TL
Ağustos 2025 Kira Artışı İçin Beklenen Tahmin Ne?
Ekonomistlerin ön tahminlerine göre, Temmuz ayı enflasyon verisinin yıllık bazda %47-50 arasında gelmesi bekleniyor. Bu durumda Ağustos 2025 kira artış oranının %45’in üzerinde olması öngörülüyor. Net rakam ise TÜİK’in 4 Ağustos’ta açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
Kira sözleşmeleri Ağustos ayında yenilenecek olan kiracılar ve mülk sahiplerinin, 4 Ağustos'taki açıklamayı takip etmeleri, yeni zam oranına göre hazırlık yapmaları gerekiyor. Özellikle iş yerlerinde, yasal tavan sınırlaması olmadığından dolayı TÜFE oranı doğrudan uygulanacak.
