Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde yürütülecek olan sistemde, yatırımcılar tıpkı hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası alıp satabilecek. Halka arz edilen bu yeni finansal enstrümanla konut piyasasına erişim artık daha kapsayıcı olacak.
Gayrimenkul Sertifikası halka arz ne zaman yapılacak?
Gayrimenkul Sertifikası halka arzı, 4 - 8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Vatandaşlar Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank ya da bu bankaların aracı kurumları aracılığıyla talepte bulunabilecek.
Sertifikalar, halka arzın tamamlanmasının ardından Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak ve yatırımcılar diledikleri zaman alım-satım yapabilecek.
Sertifikayla hangi projeye yatırım yapılabilecek?
Halka arz edilen sertifikalar, “Damla Kent” adlı büyük ölçekli projeyle hayata geçiyor. Toplam 1,2 milyon metrekarelik inşaat alanında yer alan projede 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite bulunuyor. Yatay mimari konseptiyle tasarlanan projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş yeşil alanlar, yürüyüş yolları, parklar ve dinlenme alanları gibi birçok sosyal imkân sunuluyor.
Projenin 48 ayda tamamlanması planlanıyor. Yatırımcılar dilerse proje sonunda daire sahibi olabilir, dilerse konutların satışından elde edilecek gelirden pay alabilir.
Sistem nasıl işleyecek? Sertifika sahipleri ne kazanacak?
Her yatırımcının alacağı en düşük sertifika adedi yalnızca 1 (7,59 TL) olarak belirlendi. Farklı dairelere karşılık gelen sertifika sayısı ve toplam fiyat, şerefiye farkı gibi unsurlara göre değişiklik gösterecek.
Bir daireye birden fazla kişi ortak olarak sahip olabilecek (paylı mülkiyet). Ayrıca, proje sonunda satılamayan konutlar TOKİ tarafından satın alınarak yatırımcıların gelirleri güvence altına alınacak.
Sertifika sahipleri, yatırımlarını diledikleri zaman Borsa İstanbul üzerinden nakde çevirebilecek.
