2025 yılı gayrimenkul verileri, Türkiye genelinde arazi yatırımcılarının enflasyon karşısında reel kayıplar yaşadığını ortaya koyarken, Doğu Anadolu illeri bu karamsar tabloyu tersine çevirdi. Endeksa verilerine göre, tarla vasıflı arazilerin en çok değer kazandığı iller sıralamasında Doğu Anadolu'nun etkisi belirgin bir şekilde hissedildi.
Hakkâri'nin Rekor Artışı Neden Önemli?
Hakkâri, metrekare fiyatını 1.875 TL'ye çıkararak %85,83'lük devasa bir artış kaydetti ve Türkiye genelinde ikinci sıraya yerleşti. Bu durum, bölgedeki arazi yatırımcılarının ilgisini artırırken, Hakkâri'nin potansiyelini de gözler önüne seriyor. Aynı zamanda, Bingöl %96,35'lik artışıyla listenin zirvesinde yer alarak yatırımcısına enflasyonun üzerinde getiri sağlayan nadir şehirlerden biri oldu.
Bu artışlar, Doğu Anadolu'nun gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir ivme kazandığını gösteriyor. Hakkâri'nin bu başarıyı elde etmesi, bölgedeki ekonomik faaliyetlerin canlanmasına ve yatırımcıların dikkatini çekmesine katkı sağlıyor.
Van'daki Arazi Fiyatları Ne Durumda?
Van, 2025 yılı boyunca arazi fiyatlarında istikrarlı bir yükseliş sergileyerek en çok değerlenen 8. şehir oldu. İlde tarla vasıflı arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı 722 TL olarak ölçülürken, yıllık prim oranı %27,56 olarak gerçekleşti. Van'daki bu artış, Türkiye ortalaması olan %15,42'nin oldukça üzerinde kalmasına rağmen, %30,89'luk yıllık enflasyon rakamını yakalayamadı.
Bu durum, Van'daki arazi yatırımcısının parasının değerini korumaya yaklaştığını, ancak reel anlamda küçük bir kayıp yaşadığını gösteriyor. Dolayısıyla, yatırımcılar için bu durum dikkatle izlenmesi gereken bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Çevre İllerdeki Durum Nasıl?
Van'ın çevresindeki diğer illerde de hareketlilik devam ediyor. Diyarbakır %55,27 artışla enflasyonu aşan iller arasında 3. sırada yer alırken, Tunceli %25,41 ve Şırnak %20,57'lik artış oranlarıyla dikkat çekti. Sektör temsilcileri, pandemi döneminde zirve yapan ve son 5 yılda %940 prim yapan arazi piyasasının artık normalleşme sürecine girdiğini belirtiyor.
Özellikle yüksek faiz ortamının alım gücünü ve fiyat artış hızını baskıladığı, bu sebeple sadece stratejik öneme sahip Doğu illerinin enflasyona karşı direnç gösterebildiği vurgulanıyor. Bu bağlamda, bölgedeki gayrimenkul yatırımları ve fiyat hareketliliği, yatırımcıların dikkatini çeken önemli bir konu olmaya devam ediyor.
