İstanbul'da kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş ivmesini koruyor. Son 12 ayda kira bedelleri yaklaşık yüzde 40 artış gösterirken, 100 metrekare büyüklüğündeki bir dairenin ortalama aylık kirası 45 bin TL seviyesine çıktı.
Kira Artışlarının Sebepleri Neler?
Uzmanlara göre, İstanbul'da kira ortalamasını yükselten ilçeler Kadıköy ve Beşiktaş olarak öne çıktı. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında son bir yılda ortalama artışın yüzde 40 seviyelerine yaklaştığını belirterek, “Mayıs ayı itibarıyla İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerinde.” ifadelerini kullandı.
Yeni Yapılarda Kira Bedelleri Ne Durumda?
Yeni yapılarda ortalama kira bedelleri 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatları ise 500 TL’ye kadar çıkabiliyor. Kira piyasasında kalıcı dengenin sağlanması için konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip.” şeklinde açıklamalarda bulundu.
İstanbul'da Kiralık Daire Arzı Neden Sınırlı?
İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor. Uzmanlar, kira artışlarının kontrol altına alınabilmesi için sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut arzının artırılmasının kritik önem taşıdığına vurgu yapıyor.
