İstanbul'un en zengin mahalleleri belli oldu. Kent genelinde konut fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ederken metrekare fiyatları akıl almaz seviyeye ulaştı. Kısıtlı arsa arzı, merkezi konum avantajları, ulaşım ağlarının göbeğinde yer alma ve sunduğu yüksek prestij gibi etkenler, bazı semtlerde metrekare fiyatlarının 250 bin TL'yi aşmasına neden oldu.
İstanbul'un En Lüks Mahalleleri Hangileri?
İstanbul’un en lüks ve en pahalı 20 mahallesi listelendi. Açıklanan verilere göre İstanbul'un en zengin mahallesi Beşiktaş ilçesine bağlı Bebek olarak kayıtlara geçti. Boğaz manzarası ve köklü tarihi dokusuyla bilinen Bebek'te ortalama konut metrekare fiyatı 250 bin TL'nin üzerine çıkarak rekor kırdı.
Bebek'i takip eden mahalleler ise Etiler ve Emirgan olarak sıralandı. Etiler'de metrekare fiyatları 220 bin lira, Emirgan'da ise 215 bin lira seviyesinde alıcı buluyor. Anadolu yakasında ise en zengin mahalle Üsküdar'a bağlı Kandilli oldu.
Kandilli ve Diğer Zengin Mahalleler
Kandilli, 205 bin liralık ortalama metrekare değeriyle Anadolu Yakası'nın bayrağını en üst sırada taşıdı. Hemen ardından Şişli ve Nişantaşı geldi. Şişli ve Nişantaşı 200 bin lira sınırını aşarak listenin ilk 5'ini oluşturdu.
İstanbul'un en pahalı 20 mahallesi ve bu bölgelerdeki ortalama konut metrekare değerleri şu şekilde sıralandı: Bebek: 250.000+ TL/m², Etiler: 220.000+ TL/m², Emirgan: 215.000+ TL/m², Kandilli: 205.000+ TL/m², Nişantaşı: 200.000+ TL/m², Arnavutköy (Beşiktaş): 190.000+ TL/m², Levent: 185.000+ TL/m², Suadiye: 175.000+ TL/m², Caddebostan: 165.000+ TL/m², Acarkent: 160.000+ TL/m², Florya: 155.000+ TL/m², Yeşilköy: 150.000+ TL/m², Ataköy: 145.000+ TL/m², Göktürk: 140.000+ TL/m², Zekeriyaköy: 135.000+ TL/m², Atakent: 125.000+ TL/m², Bostancı: 115.000+ TL/m², Fenerbahçe: 110.000+ TL/m², Moda: 105.000+ TL/m², Dragos: 100.000+ TL/m².
Bu Mahalleler Neden Bu Kadar Pahalı?
Uzmanlara göre özellikle Boğaz şeridinde yer alan semtlerde yeni imar alanlarının bulunmaması ve konut arzının son derece sınırlı kalması fiyatları yukarı yönlü baskılıyor. Buna ek olarak, gelişmiş ulaşım altyapısı, yüksek kira getirisi potansiyeli ve bölgede hayata geçirilen butik lüks konut projeleri, metrekare fiyatlarını Türkiye ortalamasının çok üzerine çıkarıyor.
