Yunanistan’ın Ehinades takımadaları içinde bulunan Makri Adası, kasım ayında düzenlenecek açık artırma ile yeni sahibini bulmayı hedefliyor. Ada için belirlenen başlangıç bedeli 247 bin euro olarak açıklandı. Yunan basınında yer alan bilgilere göre adada küçük bir konut, su sarnıcı ve uzun süredir kullanılmayan bir şapel gibi yapılar mevcut.
Makri Adası'nın Koruma Statüsü Nedir?
Makri Adası, Avrupa Birliği’nin çevre koruma ağı olan Natura 2000 kapsamında koruma altındadır. Bu durum, adanın doğal yapısını koruma amacı güderken, aynı zamanda yatırım planları açısından çeşitli kısıtlamaları da beraberinde getiriyor. Ada, orman statüsüne sahip bir bölge olarak yapılaşma açısından oldukça sınırlı bir alan sunmaktadır.
Büyük ölçekli turizm projeleri, otel veya resort yatırımları gibi yatırımlara izin verilmemesi, adanın sakin ve doğal yapısının korunmasına yönelik bir önlem olarak değerlendirilmektedir. Bu nedenle bölgede yalnızca belirli altyapı düzenlemeleri ve tarımsal faaliyetler gerçekleştirilebilmektedir.
Geçmişteki Satış Denemeleri ve Fiyat Değişimleri
Makri Adası, daha önce 2022 yılında yaklaşık 8 milyon euro değer biçilen bir satış süreciyle gündeme gelmişti. Ancak çevresel koruma şartları ve yeniden yapılan değerleme çalışmaları sonrasında adanın satış fiyatında ciddi bir düşüş yaşandığı ifade edilmektedir. Bu durum, adanın potansiyel alıcıları için önemli bir faktör haline gelmiştir.
Yatırımcılar, adanın sunduğu sınırlı altyapı ve koruma statüsü nedeniyle daha dikkatli bir değerlendirme sürecine girmektedir. Bu bağlamda, adanın sunduğu imkanlar ve kısıtlamalar, yatırım kararlarını doğrudan etkilemektedir.
Pandemi Sonrası Özel Adalara Artan İlgi Nedenleri
Pandemi süreci, bireylerin yaşam tarzlarında önemli değişikliklere yol açtı. Dijital detoks ve şehir yaşamından uzaklaşma eğilimi, özel adalara olan ilgiyi artırdı. Akdeniz bölgesindeki özel ada piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik, özellikle sakinlik ve izolasyon arayan yatırımcıların bu tür yerlere yönelmesine neden olmuştur.
Yunanistan ve İspanya’da lüks ada kiralama konsepti de dikkat çekmektedir. Atina Rivierası yakınlarındaki Turquoise Private Island ve Ibiza açıklarındaki Tagomago Adası, helikopter transferi, özel aşçı ve kişisel hizmet seçenekleriyle öne çıkan destinasyonlar arasında yer almaktadır.
