Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından duyurulacak olan enflasyon verilerine çevrildi. Kontrat yenileme dönemi yaklaşan vatandaşlar, kira artış oranı 2026 Mart rakamlarının netleşeceği tarihi bekliyor. TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalaması, Mart ayı boyunca yapılacak kira sözleşmelerinde yasal üst sınırı belirleyen en temel kriter olacak.
2026 Mart Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Gayrimenkul piyasasında Mart dönemi hareketliliği başlarken, yeni dönemde uygulanacak zam tavanı için geri sayım hızlandı. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan yüzde 25 sınırlamasının kalkmasıyla birlikte, artık tüm hesaplamalar enflasyon endeksli olarak yapılıyor. Ekonomik verilerin kira bedellerine doğrudan yansıdığı bu süreçte, hem iş yeri hem de konut sahipleri için Şubat ayı enflasyon rakamları büyük bir önem taşıyor.
Mart ayında sözleşme yenileyecek olanların merakla beklediği kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Şubat ayı enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Resmi takvime göre TÜİK, 2026 Şubat ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak.
Kira Zamı Hesaplama Yöntemi Nedir?
Kira artışı hesaplanırken yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır. Hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli, açıklanan bu oranla çarpılır ve çıkan sonuç ana paraya eklenir. Örneğin; mevcut kirası 20.000 TL olan bir konut için zam oranı %35 olarak açıklandıysa, artış miktarı 7.000 TL olacak ve yeni kira 27.000 TL olarak belirlenecektir.
Bu hesaplama yöntemi, kiracıların ve ev sahiplerinin enflasyon karşısında korunmasını sağlamak amacıyla geliştirilmiştir. Böylece her iki taraf da piyasa koşullarında adil bir şekilde kira bedeli belirleyebilir.
Enflasyon Verilerinin Önemi Nedir?
Enflasyon verileri, kira artış oranlarının belirlenmesinde kritik bir rol oynamaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ay açıklanan bu veriler, kiracıların ve ev sahiplerinin gelecekteki kira bedellerini tahmin etmelerine yardımcı olmaktadır. Bu nedenle, enflasyon oranlarının yükselmesi, kiracıların ödeyeceği kira bedellerinin artmasına neden olabilmektedir.
Özellikle ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde, kira artış oranları üzerinde enflasyon verilerinin etkisi daha belirgin hale gelmektedir. Bu durum, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mali planlamalarını yaparken dikkate alması gereken önemli bir faktördür.
