Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini yayımladı.
Buna göre, Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,7 oranında artış göstererek 211,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 27,7 olarak kaydedilirken, reel olarak ise yüzde 2,3 oranında bir azalış yaşandı.
Üç Büyük Şehirdeki Artışlar Neler?
Ocak ayında, Türkiye'nin üç büyük şehrinde de konut fiyatlarında artış gözlemlendi. İstanbul'da bir önceki aya göre yüzde 3,1, Ankara'da yüzde 3,5 ve İzmir'de yüzde 3,7 oranında artış gerçekleşti.
Yıllık bazda ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 28,7, Ankara'da yüzde 31,7 ve İzmir'de yüzde 29,0 oranlarında bir artış gösterdi. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin devam ettiğini ortaya koyuyor.
Yıllık Değişimlerde En Yüksek ve En Düşük Artışlar Nerelerde?
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre, Ocak 2026 döneminde yıllık konut fiyat değişimleri incelendiğinde, en yüksek artışın yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde kaydedildiği görülüyor.
Diğer yandan, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti. Bu durum, bölgesel farklılıkların konut fiyatları üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor.
Kira Endeksi Verileri Ne Gösteriyor?
Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre, Ocak 2026 döneminde yıllık bazda en yüksek artış yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde kaydedildi. İzmir, konut fiyatlarındaki artışla paralel olarak kira fiyatlarında da önemli bir yükseliş yaşamıştır.
Öte yandan, en düşük artış ise yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti. Bu durum, kira piyasasındaki dalgalanmaların da dikkatle izlenmesi gerektiğini göstermektedir.
