Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında güvenliği artırmak ve dolandırıcılık vakalarını azaltmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni kapsamlı biçimde genişletme kararı aldı. Bu kapsamda, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanlarında e-Devlet üzerinden doğrulama yapılması zorunlu olacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte doğrulaması tamamlanmamış ilanlar, emlak ilan platformlarında yayımlanamayacak. Daha önce araç satışlarında, kiralık ve satılık iş yeri ilanlarında uygulanan sistem, artık satılık konutları da kapsayacak.
Sahte İlanlara ve Kapora Dolandırıcılığına Karşı Önlem
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi – EİDS) satılık konutları da kapsamasıyla birlikte; sahte ilanların, yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin ve özellikle kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Uygulamanın, emlak piyasasında şeffaflığı artırması ve tüketiciyi koruması amaçlanıyor.
- Yeni sistem kapsamında ilan oluşturulmadan önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması zorunlu hale getirilecek.
- Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkilendirme ile ilan girişi yapabilecek.
- Yetkilendirilmiş ve doğrulaması tamamlanmış ilanlar, ilan platformlarında “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yayınlanacak.
- Bireysel olarak konutunu satmak isteyen vatandaşlar da aynı doğrulama sürecinden geçmek zorunda olacak. Doğrulama yapılmadığı takdirde ilan girişi mümkün olmayacak.
Doğrulama Süreci Nasıl İşleyecek?
Sistem, ilan sitelerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarıyla entegre edecek. Böylece ilana konu olan taşınmazın gerçekliği ve sahiplik bilgileri otomatik olarak kontrol edilecek.
Konut sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlak danışmanına ya da bireysel satış için yetki verebilecek. Bu yetkilendirme olmadan ilan yayınlanması mümkün olmayacak.
Düzenlemeye ilişkin değerlendirmede bulunan Nizameddin Aşa, uygulamanın sektörde önemli bir boşluğu doldurduğunu vurguladı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, sistemin aşamalı olarak hayata geçirildiğini belirterek, 2023 yılında kurulan doğrulama altyapısının 2025’te kiralık ve satılık iş yerleri için devreye alındığını, 2026 Şubat ayı itibarıyla ise tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sisteminin tamamen uygulanacağını ifade etti. Bu sayede herkesin keyfi şekilde ilan vermesinin önüne geçileceğini söyledi.
Taşınmaz Numarası Nasıl Öğrenilecek?
Konut sahipleri, taşınmaz numaralarını e-Devlet üzerinden sunulan “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti aracılığıyla kolayca öğrenebilecek. Ayrıca yeni düzenlenen tapu belgelerinde taşınmaz numarasının doğrudan yer aldığı da hatırlatıldı.
Hayata geçirilecek bu düzenlemeyle birlikte emlak piyasasında ilan güvenliğinin artırılması, tüketicilerin korunması ve sektör genelinde daha şeffaf bir yapı oluşturulması hedefleniyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında yeni dönem resmen başlayacak.
Kaynak: Haber7
