TBMM Genel Kurulu’nda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de kapsayan Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edilerek yasalaştı. Düzenleme; tapu işlemlerinden toplu konut uygulamalarına, kat mülkiyeti yönetiminden çevre mevzuatına kadar birçok alanda önemli değişiklikler içeriyor.
Site aidatlarında yeni dönem: Yetki kat maliklerinde
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle site ve apartman yönetimlerine ilişkin önemli düzenlemeler hayata geçirildi. Buna göre yöneticiler, genel giderler ve bakım masrafları için avans toplama yetkisine sahip olacak ancak bu tutarlar kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak.
Düzenlemeyle birlikte yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilmesi amaçlanırken, aidat artırma yetkisi kat malikleri kuruluna bırakıldı. İşletme projesi, kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Mevcut bir plan bulunmaması halinde ise yönetici en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayacak ve bu plan genel kurula sunulacak.
Ayrıca işletme projelerinde giderlerin belirlenmesi ve yıllık artışların yeniden değerleme oranı dikkate alınarak yapılması hükme bağlandı.
Yönetim planlarında çoğunluk şartı değişti
Yapılan düzenlemeyle toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilebilmesi için, temsilciler kurulunda bağımsız bölümlerin üçte iki çoğunluğunun onayı şartı getirildi. Bu hükme aykırı düzenlemelerin uygulanmayacağı da kanunda yer aldı.
