TOKİ'nin 42 ilde gerçekleştireceği arsa satışı için geri sayım başlamış durumda. Yatırımcılar, toplamda 390 taşınmazın nasıl satılacağı, ihaleye katılım şartları ve ödeme seçenekleri hakkında detayları araştırmaya başladı. Kentsel dönüşüm kapsamında dikkat çeken bu satış süreci, yatırımcıların ilgisini çekmekte ve indirim ile taksit detayları öne çıkmaktadır.
Arsa Satışı Ne Zaman Yapılacak?
TOKİ'nin 42 ilde gerçekleştireceği arsa satışı için belirlenen takvim netleşti. Toplam 390 taşınmaz, 2 ve 3 Nisan 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. İlk gün olan 2 Nisan’da İstanbul, Adana, Antalya ve Bursa gibi büyük şehirlerdeki arsalar yatırımcılarla buluşacak. 3 Nisan’da ise Ankara, Konya, Şanlıurfa ve Van başta olmak üzere diğer illerdeki taşınmazlar için ihale süreci devam edecek.
Bu planlama ile satışların iki güne yayılarak yoğun talebin daha düzenli bir şekilde yönetilmesi hedeflenmektedir. Yatırımcılar, bu tarihlerde açık artırmaya katılarak arsa sahibi olma fırsatını değerlendirebilecekler.
Açık Artırma Süreci Nasıl İşleyecek?
Satış süreci açık artırma usulüyle gerçekleştirilecektir. İhalede en yüksek teklifi veren katılımcı, ilgili taşınmazın sahibi olma hakkını elde edecektir. Bu yöntem, rekabeti artırarak piyasa değerine yakın satışların yapılmasını sağlamaktadır. Açık artırmalar hem fiziki hem de online platform üzerinden gerçekleştirilecek.
Fiziki katılım, İstanbul Küçükçekmece’deki TOKİ hizmet binası ile Ankara Macunköy’deki İLBANK tesislerinde sağlanacaktır. Çevrim içi katılım ise Emlak Müzayede platformu üzerinden gerçekleştirilebilecek. Böylece Türkiye’nin farklı şehirlerinden yatırımcılar sürece kolayca dahil olabilecekler.
İhaleye Katılım Şartları ve Başvuru Süreci Nasıldır?
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların öncelikle Emlak Müzayede sistemi üzerinden kayıt oluşturmaları gerekmektedir. Katılım için belirlenen teminat bedelinin yatırılması da şartlar arasında yer almaktadır. Fiziki katılım tercih edenler, belirtilen adreslerde düzenlenecek müzayedelere doğrudan katılım sağlayabilecekler. Online katılım seçeneği ise özellikle şehir dışından başvuru yapmak isteyenler için büyük kolaylık sunmaktadır.
Katılımcılar, sistem üzerinden teklif vererek açık artırma sürecine dahil olabilecekler. Bu süreç, yatırımcıların arsa sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeleri açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.
Taksit Seçenekleri ve Ödeme Detayları Neler?
TOKİ arsa satışında yatırımcılar için hem peşin hem de vadeli ödeme seçenekleri sunulmaktadır. Peşin ödeme tercih edenler için yüzde 20 indirim uygulanacak olması dikkat çekmektedir. Bu avantaj, yatırım maliyetini önemli ölçüde düşürmektedir. Taksitli ödeme seçeneğinde ise yüzde 25 peşinat ödenmesi gerekmektedir. Kalan tutar 24 ay vade ile taksitlendirilebilmektedir.
Bu model, özellikle yüksek bütçeli yatırımlarda alıcılar için esneklik sağlamaktadır. Ayrıca bazı taşınmazlarda KDV muafiyeti bulunması da ek avantaj olarak öne çıkmaktadır.
