İstanbul genelinde kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla başlatılan "Yarısı Bizden Kampanyası" kapsamında hem başvurular hem de inşaat çalışmaları aralıksız devam ediyor. Vatandaşlara önemli finansal destekler sunan bu kampanyaya, herhangi bir ön koşul aranmaksızın başvuru yapılabiliyor.
yarısı bizden kampanyası'ndan kimler yararlanbilir?
Kampanya, İstanbul’un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahiplerini kapsıyor. Katılımcılardan kredi notu ya da gelir beyanı gibi şartlar talep edilmiyor. Riskli yapı tespiti yapılan herkes bu programdan faydalanabiliyor.
"Yarısı Bizden" kampanyası çerçevesinde her bir konut için toplamda 1 milyon 875 bin TL’lik finansman desteği sunuluyor. Bu desteğin kalemleri şöyle:
875 bin TL geri ödemesiz hibe,
875 bin TL düşük faizli kredi,
125 bin TL taşınma yardımı.
Ayrıca hak sahibinin aynı yapıda sahip olduğu diğer her bir bağımsız birim için 1 milyon 750 bin TL’ye kadar kredi imkânı sağlanıyor.
Geri Ödeme Planı Nasıl İşliyor?
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan tam 24 ay sonra başlıyor. İlk yıl için faiz uygulanmıyor. Geri ödeme süresi ise 10 yıla kadar vadelendiriliyor. Ödemeler şu aşamalarda gerçekleşiyor:
Proje başlangıcında %30,
Taşıyıcı sistemin tamamlanmasında %30,
Sıva aşamasında %30,
Yapı kullanım izin belgesinin alınmasıyla %10.
İlk yıl sonunda başlayan ödemelerde, takip eden yıllarda faiz oranı, TÜFE’nin yarısı kadar güncelleniyor. Bu da ödeme koşullarını daha sürdürülebilir hale getiriyor.
Ödemeler Kime Yapılıyor?
Bina bazlı dönüşüm projelerinde, sağlanan kredi ve hibe desteği hak sahibi adına doğrudan yüklenici firmaya aktarılıyor. Bu yöntem, sürecin şeffaf ve denetlenebilir bir şekilde ilerlemesini sağlıyor.
TOKİ ve Emlak Konut Desteği Ne Zaman Devreye Giriyor?
Ada ya da alan bazlı büyük ölçekli dönüşümlerde, kat maliklerinin tam uzlaşı sağlaması halinde devreye Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut giriyor. Bu kurumlar projeye inşaat desteği sunarak, büyük çaplı dönüşümlerin kısa sürede tamamlanmasına katkı sağlıyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Başvuru için e-Devlet üzerinden işlem yapılması gerekmiyor. Süreç şu şekilde ilerliyor:
Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipleri, bağlı bulundukları ilçe belediyesine başvuruyor.
Hak sahipliği tespitinin ardından, Bakanlık tarafından belirlenen gün ve saatte hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Yapılarda Hangi Koşullar Aranıyor?
Yeni yapılacak yapının, (otopark ve sığınak hariç olmak üzere) eski yapının 1,5 katından büyük olmaması gerekiyor. Bu koşul, yapılaşma dengesinin korunması ve altyapının aşırı yüklenmemesi açısından önem taşıyor.
