Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Kentsel Dönüşüm Başkanlığı aracılığıyla yürütülen “Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul genelinde riskli yapıların yenilenmesini hedefliyor. 2023 yılında hayata geçirilen kampanya, vatandaşlara hem maddi destek sağlıyor hem de dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlıyor.
İstanbul’daki Riskli Binalar İçin 1 Milyon 875 Bin TL Destek
Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL faizsiz kredi ve ayrıca 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece toplamda 1 milyon 875 bin TL’ye kadar finansal destek sağlanıyor. Kampanyadan faydalanmak için gelir şartı ya da kredi notu aranmıyor.
Kampanyaya katılmak için e-Devlet üzerinden başvuru şartı bulunmuyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipleri, ilçe belediyelerine başvurarak tespit işlemlerini yaptırabiliyor. Sonrasında bakanlık tarafından belirlenen tarihte hak sahipleriyle kredi ve hibe sözleşmeleri imzalanıyor.
Verilen kredi desteği için ilk yıl faiz uygulanmıyor. Ödemeler yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve toplam 10 yıl vade ile taksitlendiriliyor. Takip eden yıllarda ise faiz güncellemeleri yalnızca TÜFE oranının yarısı kadar yapılıyor.
Geri Ödeme Planı Aşamaya Göre Yapılıyor
Finansal destek, inşaat sürecinin belirli aşamalarına göre hak sahipleri adına yüklenici firmaya aktarılıyor. Ödeme planı şöyle:
- İş başlangıcında: %30
- Taşıyıcı sistemin bitiminde: %30
- Sıva aşamasında: %30
- Yapı kullanım izin belgesi alındığında: %10
Bina yerine ada ya da alan bazlı büyük projelerde tam uzlaşma sağlanması durumunda TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle dönüşüm sürecine teknik ve yapım desteği de veriliyor. Bu destekler, büyük ölçekli site projelerini kapsıyor.
'Yarısı Bizden' kampanyasından Kimler Yararlanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerinin tamamı “Yarısı Bizden” kampanyasından faydalanabiliyor. Eski yapının yerine yapılacak yeni binanın, eski yapının bir buçuk katından büyük olmaması ise proje şartları arasında yer alıyor.
