İstanbul'da yaşanan olayda, bir vatandaşın ev satın alma süreci kabusa dönüştü. Müteahhidin satışta X numaralı daire olarak gösterdiği konut, belediye kayıtlarında Y numaralı daire olarak yer aldı. Bu fark, ilk olarak bankanın gönderdiği ekspertiz raporu sayesinde ortaya çıktı. Banka, tapu ve belediye bilgilerinin uyuşmaması nedeniyle kredi başvurusunu reddetti.
Ekspertiz Ortaya Çıkardı: Daire Numarası Farklı!
Mağdur vatandaş, sayaç açımı için İGDAŞ, İSKİ ve BEDAŞ gibi kurumlara başvurdu. Ancak İGDAŞ, projenin yeniden çizilmesini talep etti. Proje çizim maliyeti ise 50 bin TL olarak açıklandı. Üstelik, ilk ekspertizden sonra bankaya yapılan ikinci başvuru için de 25 bin TL ek ödeme yapıldı. Toplamda 75 bin TL’lik zarara uğrayan vatandaş, “Tam anlamıyla ortada kaldık” dedi.
TÜKONFED Başkan Vekili Av. İbrahim Güllü, konuyla ilgili önemli uyarılarda bulundu. Güllü, tapu kaydı ile belediye numaratajının farklı olması durumunda tüm sorumluluğun müteahhitte ait olduğunu vurguladı. “Vatandaş, tapuda X dairesini aldıysa, belediyede de bu daire X olarak geçmelidir” diyen Güllü, yaşanan tüm maddi zararlardan satışı yapan müteahhidin sorumlu tutulabileceğini ifade etti.
Tapu Kayıtları Esastır, Belediyeye Düzeltme Başvurusu Yapılabilir
Güllü, uyuşmazlıklarda tapu kayıtlarının esas alındığını belirtti. Belediye kayıtlarıyla uyuşmazlık olması halinde, hem tapu müdürlüğüne hem de belediyeye resmi düzeltme başvurusu yapılabileceğini söyledi. Bu tür hataların maddi olmaması halinde, yasal yollara başvurularak suç duyurusunda bulunma hakkı da bulunduğunu aktardı.
Ev Alırken nelere dikkat edilmeli?
Uzmanlar, benzer bir mağduriyet yaşamamak için konut alacak vatandaşlara şu önerilerde bulundu:
- Satın alınacak dairenin tapu ve belediye kayıtları mutlaka karşılaştırılmalı
- Ekspertiz raporları dikkatle incelenmeli
- Daire numarası ve konumu, belediye numarataj sistemi ile kontrol edilmeli
- Müteahhitten tüm proje dokümanları talep edilmeli
- Sorunlu projelerde işlem yapılmamalı, gerekirse hukuki destek alınmalı
Eğer satın alınan daire ile vaat edilen daire arasında uyuşmazlık varsa, bu durum tüketici hukuku çerçevesinde müteahhidin ayıplı mal satışı olarak değerlendirilebilir. Vatandaş, masraflarını geri almak, tapu düzeltmesi yaptırmak ve gerekirse müteahhit hakkında dava açmak için yasal yollara başvurabilir.
Kaynak: TGRT Haber
