İngiltere'de konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1 düşerek 372 bin 359 sterline geriledi. Emlak platformu Rightmove'un verilerine göre, bu düşüş, Temmuz ayları için son on yılda kaydedilen ortalama yüzde 0,2'lik gerilemenin belirgin şekilde üzerinde gerçekleşti.
Düşüşün Nedenleri Neler?
Fiyatlardaki bu düşüşte, piyasadaki yüksek konut arzı, olağan dışı sıcak hava koşulları, FIFA Dünya Kupası gibi büyük etkinlikler ve siyasi değişim gündeminin alıcıların dikkatini dağıtması gibi faktörler etkili oldu. Yeni satıcıların, alıcıları çekebilmek amacıyla fiyatları daha düşük seviyelerden belirlediği ifade ediliyor.
Piyasa Dinamikleri ve Alıcı Talebi
Rightmove, Mayıs ayındaki ilk sıcak hava dalgasının alıcı talebinde geçici olarak yüzde 8 düşüşe neden olduğunu, ardından talebin toparlandığını bildirdi. Haziran ayında yaşanan sıcak hava dalgasında talep yüzde 6 gerilerken, Temmuz'daki mevcut sıcak hava koşullarında ise yüzde 4'lük bir düşüş yaşandı.
Satışlarda Değişim Var mı?
Buna karşın, yılın ilk yarısında üzerinde anlaşmaya varılan satışların 2024 ile aynı seviyede kaldığı belirtildi. Rightmove, konutun özellikleri ve fiyatı alıcıların ihtiyaçlarını karşıladığı sürece talebin devam ettiğini kaydetti. Bu durum, piyasanın dinamiklerinin alıcılar üzerinde etkili olduğunu göstermektedir.
