Sırbistan'da köylerdeki gayrimenkul satışları, farklı fiyat aralıklarıyla dikkat çekmektedir. Belgrad'da 50 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık 180 bin euroya ulaşırken, bu bütçeyle köylerde gölü bulunan bir etnografik kompleks satın almak mümkün olmaktadır.
Köylerdeki Fiyat Aralıkları Nasıldır?
Köylerdeki gayrimenkul fiyatları, mülkün durumu ve konumuna göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, Tuna Nehri ve Golubac Kalesi yakınındaki Brnjica köyünde, yıkılma durumundaki bir ev ve 400 metrekarelik arazi 10 bin eurodan satışa sunulmuştur. Bu fiyat, yaklaşık 557 bin TL'ye denk gelmektedir.
Voyvodina bölgesindeki köylerde ise yenilenmesi gereken evlerin fiyatları 20 bin eurodan başlamaktadır. Turizme hazır köy çiftlikleri ise 120 bin ila 250 bin euro arasında değişmektedir.
Turistik Tesislerin Fiyatları Nasıldır?
Büyük turistik tesislerin fiyatları ise 1 milyon euroya yaklaşmaktadır. Şabac yakınlarındaki bir etnografik kompleks 700 bin euro, Turia köyündeki iki restoran ve havuz bulunan bir tesis 750 bin euro, Zlatibor bölgesindeki altı konaklama birimli bir han ise 950 bin euro fiyatla satışa sunulmuştur.
Köy turizmine yönelik bazı tesislerin satışında gayrimenkul ile birlikte işletme de devredilmektedir. Bu durum, miras yoluyla mülk sahibi olan kişiler ile turizm sektörüne hobi amacıyla giren ancak işletme sürecini sürdüremeyen kişiler nedeniyle ortaya çıkmaktadır.
Köy Gayrimenkullerine Kimler İlgi Gösteriyor?
Sırbistan'da resmi olarak kayıtlı yaklaşık 1.600 kırsal turizm çiftliği bulunmaktadır. Köy gayrimenkullerine, Avusturya, Almanya, İsviçre, Kanada ve Avustralya'da yaşayan Sırp diasporası ile 35-50 yaş arasındaki kentli çiftlerin ilgi gösterdiği aktarılmaktadır.
Ayrıca, şehirlerde kısa dönemli kiralama yapan küçük yatırımcılar ve işletmelerini kırsala taşımak isteyen restoran sahipleri de alıcılar arasında yer almaktadır. Bu durum, Sırbistan'daki köy gayrimenkullerinin cazibesini artırmaktadır.
