2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde konut satışlarında önemli bir artış gözlemlendi. Temmuz ayında gerçekleştirilen satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 yükselerek 142 bin 858 adede ulaştı. Ocak-temmuz döneminde ise satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,2 artışla 834 bin 751 olarak kaydedildi.
Uzmanlar, bu ivmenin yıl sonuna kadar sürmesi halinde Cumhuriyet tarihinin en yüksek satış rakamlarının kırılabileceğini belirtiyor. Daha önceki rekor, 2020 yılında 1 milyon 499 bin 316 adetle kırılmıştı.
Konut Fiyatlarında Artış ve Fırsatçılık Endişesi
Konut satışlarındaki yükseliş, fiyatlara da yansıyor. Sektör temsilcileri ve piyasa araştırmaları, özellikle büyükşehirlerde ve ikinci el konutlarda fiyatların ortalama yüzde 20-25 oranında arttığını gösteriyor. Örneğin, Şubat-Mart aylarında 7 milyon liraya satılan ortalama 2+1 dairelerin, hareketlenen piyasa ile 9 milyon lirayı geçtiği belirtiliyor.
Ancak Ticaret Bakanlığı, bu tür fırsatçı uygulamalara karşı sıkı denetim gerçekleştiriyor. Sektör temsilcileri, “İlanı silip kısa süre sonra yüksek fiyattan tekrar ilan veren veya talep yoğunluğu sebebiyle fiyatları sebepsiz yere yükseltenler ciddi cezalarla karşılaşabilir” uyarısında bulunuyor. Bakanlık, ilan ve tapu bilgilerinin sürekli takip edildiğini ve tüketiciyi yanıltıcı beyan veya manipülasyonun ceza kapsamına girdiğini ifade ediyor.
Piyasanın kendi dengelerini kurmaya devam ettiği bu süreçte, kısa vadeli kazanç için itibar kaybı ve hukuki risk alınmaması gerektiği vurgulanıyor.
