Ticaret Bakanlığı’nın açıklamasına göre, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle artık sadece emlak işletmeleri değil, taşınmaz sahipleri de ilanlardaki fahiş fiyat artışlarından sorumlu tutulacak. Amaç, manipülatif fiyatlandırmanın önüne geçerek piyasada istikrarı sağlamak.
Emlak Piyasasındaki yeni düzenlemeler neler?
Yeni düzenlemeye göre, bir ev ilanının fiyatı haklı bir gerekçeye dayanmıyorsa ve genel ekonomik verilerle uyum göstermiyorsa, bu ilan hem mal sahibi hem de ilanı yayınlayan emlak ofisi için ceza nedeni sayılacak. Bu adım, özellikle online emlak platformlarındaki suni fiyat şişirmelerini engellemeye yönelik önemli bir müdahale olarak değerlendiriliyor.
Bakanlık açıklamasında, ‘’Emlak sektöründe fırsatçılığa ve manipülatif fiyat hareketlerine karşı çok yönlü bir mücadele imkânı sağlanmıştır. Tüketicilerin mağdur edilmemesi ve adil rekabet ortamının korunması adına tüm tedbirler alınacaktır. Bu kapsamda hem ilan içerikleri hem de piyasa analizleri bakanlık tarafından düzenli olarak izlenecek.'' sözleriyle ifade etti.
Artık fiyat manipülasyonu yapan yalnızca emlak firmaları değil, taşınmaz sahipleri de doğrudan sorumlu tutulacak. Bu durum, bireysel satıcıların da ciddi idari yaptırımlarla karşılaşabileceği anlamına geliyor.
Bu uygulamayla birlikte, “piyasayı bozan ilanlar” hem kaldırılabilecek hem de sahiplerine para cezası verilebilecek.
Piyasaya Ne Katacak?
Uzmanlara göre bu adım, özellikle büyükşehirlerde yapay olarak şişirilen konut fiyatlarını frenleyecek, kiracı ve alıcılar için daha şeffaf bir piyasa ortamı oluşturacak. Yönetmelik sayesinde, arz-talep dengesinin bozulmasının önüne geçilmesi ve vatandaşların daha makul fiyatlarla ev sahibi olabilmesinin önü açılması hedefleniyor.
