Son yıllarda ev sahiplerinin kiracı seçiminde belirlediği kriterler önemli ölçüde değişiklik göstermiştir. Daha önce aile olmak, az çocuklu olmak ve bir kefil göstermek gibi şartlar ön plandayken, günümüzde bu kriterler çok daha farklı ve kapsamlı hale gelmiştir.
Ev sahiplerinin kiracılara yönelik beklentileri, piyasa koşullarının etkisiyle her geçen gün daha da artmaktadır. Bu durum, konut sorununa yeni bir boyut ekleyerek kiracı adayları için zorlu bir süreç yaratmaktadır.
Yeni kiracı kriterleri neler?
Serbest piyasa şartlarında, Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olarak mal sahipleri belirli taleplerde bulunabilmektedir. Günümüzde kiracıların, kirasını zamanında ödemesi, düzenli bir işte çalışması, temizlik konusunda titiz olması ve özellikle memur olması gibi kriterler öncelikli hale gelmiştir.
Bu yeni kriterlerin ortaya çıkmasına neden olan durum, Denizli'nin Pamukkale ilçesinde bir ev sahibinin 3+1 dairesini aylık 35 bin liraya kiraya vermek için ilan sitesinde paylaştığı 26 maddelik kriter listesi olmuştur. Bu liste, kiracı seçiminde dikkat edilen yeni unsurları gözler önüne sermektedir.
Kriterler arasında neler var?
Bu 26 maddelik kriter listesinde, resmi nikahlı aile şartı, evde sigara içilmeme kuralı ve evin belirli aralıklarla kontrol edilmesi gibi detaylar yer almaktadır. Kiracılarda aranan yeni kriterler arasında mutfak tezgahının ıslak bırakılmaması, evin 50 günde bir kiracının uygunluğunun kontrol edilmesi, en az bir aile bireyinin memur olması gibi unsurlar bulunmaktadır.
Ayrıca, evde kullanılacak tüm eşyaların ayaklarında zemini korumak için keçe bulunması, eşyalar ile duvar arasında boşluk bırakılması ve kiracının konut davasının olmaması gibi şartlar da dikkat çekmektedir.
Ev sahiplerinin beklentileri nasıl değişti?
Ev sahiplerinin kiracı seçiminde belirlediği bu yeni kriterler, konut piyasasındaki rekabetin artmasıyla birlikte şekillenmiştir. Kiracıların, sadece kira bedelini zamanında ödemesi değil, aynı zamanda evin bakımına ve temizliğine de özen göstermesi beklenmektedir. Bu durum, kiracıların yaşam standartlarını da etkilemektedir.
Sonuç olarak, ev sahiplerinin kiracı seçiminde belirlediği kriterlerin artması, konut piyasasında yaşanan değişimlerin bir yansıması olarak değerlendirilmektedir. Kiracı adaylarının bu yeni talepleri karşılamak için daha fazla çaba göstermesi gerekmektedir.
