Artan konut fiyatları ve yükselen kredi maliyetleri, birçok vatandaşın ev sahibi olma hayalini zorlaştırmaktadır. Bu bağlamda, hükümetin Orta Vadeli Program kapsamında ilk kez ev alacaklara özel düşük faizli konut kredisi üzerinde çalıştığı öğrenilmiştir. Bu yeni finansman modeli, ev sahibi olmayı zorlaştıran ekonomik koşullara bir çözüm sunmayı hedeflemektedir.
İlk evim konut kredisi başvurularının ne zaman başlayacağı ve detaylarının ne olacağı merak edilmektedir. Hükümet, bu süreçte vatandaşların ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, 1.20 faiz oranıyla 2 milyon TL'ye kadar esnek kredi sunmayı planlamaktadır.
İlk Evim Kredisi Hakkında Bilgiler Neler?
Konut piyasasında hareketlilik yaratması beklenen İlk Evim Kredisi ile ilgili yeni detaylar gündeme gelmiştir. Bu kampanya, ilk kez konut alacak vatandaşlara yönelik bir destek mekanizması olarak öne çıkmaktadır. Ekonomi yönetimi, bu konuyu Finansal İstikrar Komitesi'nde ele almış ve bankacılık sektörünün genel görünümünü değerlendirmiştir.
Toplantı sonrası yapılan açıklamada, ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamaların ele alındığı ve istişarelerde bulunulduğu belirtilmiştir. Bu bağlamda, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılacak düzenlemelerle, dar gelirli vatandaşların konut erişiminde kredi kullanımı esnek hale getirilecektir.
Kredi Faiz Oranı ve Vade Süreleri Nasıldır?
İlk Evim Kredisi kampanyası kapsamında konut kredisi oranları %1,20 gibi cazip bir seviyeye indirilecektir. Ayrıca, 2 milyon liranın üzerinde kredi almak isteyenler için limit artırımı da söz konusu olabilecektir. Düşük faiz oranlarının yanı sıra, vade süresi de 180 aya kadar çıkabilecek, bu da vatandaşların geri ödeme planlarını daha yönetilebilir hale getirecektir.
Henüz resmi bir açıklama yapılmamış olsa da, başvuru için aranacak şartların arasında ilk kez konut alacak olma, üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması, konut alacağı şehirde ikamet etme gibi kriterler yer alması muhtemeldir. Ayrıca, başvuran kişinin belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bu geliri belgeleyebilmesi de önemli bir şart olarak öne çıkmaktadır.
Kampanya Hangi Bankalar Tarafından Desteklenecek?
Kampanya, kamu bankaları tarafından başlatılacaktır. Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank, İlk Evim Kredisi kampanyasında öncü olacak bankalar arasında yer almaktadır. Diğer özel bankaların da rekabet gereği konut kredisi oranlarını düşürmesi beklenmektedir.
Yüzde 1,20 düşük faizli konut kredisi kampanyasının detaylarının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanması beklenmektedir. Bu kampanyanın 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi ve başvuruların açılması öngörülmektedir. Şu anda kamu ve özel bankalarda konut kredisi faiz oranları ortalama olarak %2,65 seviyesindedir.
Örneğin, 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi için yapılan hesaplamalarda, aylık taksit tutarının yaklaşık 13.587,23 TL olacağı ve toplam geri ödeme miktarının 2.445.701,40 TL'ye ulaşacağı öngörülmektedir. Bu durum, vatandaşların daha az ödeme yaparak ev sahibi olmalarına olanak tanıyacaktır.
