Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş, Ankara'dan gelecek müjdeli habere odaklanmış durumda. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen ve yüzde 1,20 faiz oranı ile 180 ay vade imkanı sağlayacak olan İlk Evim Konut Kredisi kampanyası, 2026 yılının en çok beklenen ekonomik düzenlemelerinden biri olarak öne çıkıyor.
İlk Evim Kredisi Ne Zaman Başlayacak?
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen bu düşük faizli kredi paketi, ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik tarihi bir fırsat sunuyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan projenin, 2026 yılının ikinci yarısında resmen ilan edilmesi bekleniyor. Bu süreçte, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından konut kredilerinde risk ağırlığını düşürecek düzenlemelerin de duyurulması planlanıyor.
Başvuruların Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları öncülüğünde başlatılması öngörülüyor. Bu durum, vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmelerine yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
İlk Evim Kredisi Faiz Oranı ve Vade Süresi Ne Olacak?
Orta Vadeli Program doğrultusunda dar ve orta gelir grubuna yönelik hazırlanan bu düşük faizli kredi desteğinde, faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde uygulanması bekleniyor. Bu oran, mevcut piyasa koşullarında oldukça cazip bir teklif sunuyor. Mevcut banka faizlerinin yüzde 3-4 bandında seyrettiği göz önüne alındığında, bu kredi, gerçek ihtiyaç sahiplerini hedef alıyor.
Finansal İstikrar Komitesi'nin mortgage benzeri uzun vadeli bir model üzerinde çalıştığı bu sistemde, vade süresi 180 aya kadar çıkabilecek. Bu durum, vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olmalarını sağlayacak bir fırsat sunuyor.
İlk Evim Kredisi Başvuru Şartları Neler Olacak?
Henüz resmi bir açıklama yapılmamış olsa da, başvurularda bazı kriterlerin aranması bekleniyor. Başvuru sahibinin ilk kez konut alacak olması ve adına kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, eşin veya 18 yaşından küçük çocukların üzerine kayıtlı konut olmaması da şartlar arasında yer alıyor.
İkamet şartı olarak, konutun satın alınacağı şehirde ikamet ediyor olmak gerekebilir. Son bir yıl içerisinde konut satışı gerçekleştirmemiş olmak ve hisseli bir taşınmazda yüzde 50'nin üzerinde paya sahip olmamak da başvuru şartları arasında değerlendiriliyor. Ayrıca, belirli bir gelir seviyesine sahip olmak ve bu geliri resmi belgelerle kanıtlayabilmek de gereklidir.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak zorunlu iken, başvuru sahiplerinin 18 yaşından büyük olmaları da bekleniyor. Kampanyadan hem sıfır konutlar hem de ikinci el konutlar için yararlanılabileceği belirtiliyor.
Kredi üst limitinde de artışa gidilmesi gündemde. Örnek hesaplamalara göre, 1 milyon TL tutarında, yüzde 1,20 faiz oranıyla ve 180 ay vade ile alınan İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701 TL'ye ulaşacak.
İlk Evim Konut Kredisi yalnızca kamu bankaları tarafından sunulacak olup, Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank başvuruları kabul edecek bankalar arasında yer alıyor. Ayrıca, kredi kullandırım tarihi itibarıyla üzerlerine kayıtlı konut olmaması şartıyla KKDF ve BSMV'den muaf tutulacaklar.
Kampanyaya ilişkin detaylar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından netleşecek. Gelişmeler yakından takip ediliyor.
