Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne ilişkin değişiklikler, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik, özellikle afet altyapısı, sağlık hizmetleri ve çocuk bakım alanlarına yönelik önemli düzenlemeler içeriyor.
Afet Toplanma Alanları İçin Parklara Altyapı İzni
Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte, 5 bin metrekare ve üzeri büyüklükteki parklar, afet toplanma alanı olarak kullanılabilecek. Bu alanların altına kanalizasyon, mekanik ve elektrik tesisatları ile haberleşme altyapısı kurulmasına olanak tanındı. Ayrıca, itfaiyenin uygun gördüğü noktalara yangın muslukları yerleştirilebilecek; gerektiğinde helikopter iniş alanları da oluşturulabilecek.
Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerdeki park alanlarına, kamuya ait sağlık merkezleri yapılabilmesinin de önü açıldı. Bu adım, olası afet durumlarında hem acil müdahale hem de sağlık hizmetlerine erişim açısından kritik bir değişiklik olarak değerlendiriliyor.
Büyük Projelere Aile Sağlığı Merkezi Zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre, konut ve ticaretin bir arada bulunduğu parsellerde, yapı inşaat alanı 25 bin metrekareyi ve bağımsız bölüm sayısı 250’yi aşan projelerde, müstakil aile sağlığı merkezi inşa edilmesi zorunlu hale geldi. Bu uygulamayla, özellikle kalabalık yerleşimlerde temel sağlık hizmetlerinin yerinde sunulması amaçlanıyor.
150'den Fazla Konut İçin Gündüz Bakımevi Şartı
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer yenilik ise çocuk bakım alanlarına yönelik. Yapı inşaat alanı 15 bin metrekareyi aşan ve 150’den fazla bağımsız bölümü bulunan projelerde, 0-66 aylık çocuklar için müstakil gündüz bakımevleri yapılması zorunlu olacak. Bu alanlar, çocukların bakım, gelişim, eğitim ve beslenme ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanacak.
İmar Planı Olmayan Parsellere Tadilat Kolaylığı
Yapılan düzenleme, imar planı iptal edilen bölgelerdeki parseller için de önemli bir kolaylık getiriyor. İskanlı binaların bulunduğu ancak planı bulunmayan parsellerde, yapıların tadilat ve iyileştirme işlemleri yapılabilecek. Böylece, mevcut yapıların yenilenmesi ve iyileştirilmesi yasal zemin kazanmış olacak.
Yönetmelikteki bu değişiklikler, özellikle afetlere hazırlık, kentsel sağlık altyapısı ve çocuk bakım hizmetleri açısından şehir planlamasında önemli bir dönüşüme işaret ediyor. Güncel kentsel ihtiyaçlara yanıt vermeyi amaçlayan düzenlemelerle birlikte, yeni yapılaşmalarda sosyal altyapının güçlendirilmesi hedefleniyor.
