Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira artış hızına ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Akçam, Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,8 iken, bu oranın Mayıs'ta yüzde 48,2’ye gerilediğini belirtti. Bu durumun enflasyon oranlarındaki düşüşle doğrudan bağlantılı olduğunu vurgulayan Akçam, yaz aylarında kira fiyatlarının daha stabil bir düzeye ulaşmasını beklediklerini söyledi.
Konut Arzı Arttıkça Kiralar Düşer mi?
Kira fiyatlarının seyrinde en belirleyici etkenlerden biri olarak konut arzı gösteriliyor. Hakan Akçam, sosyal konut projeleriyle ilgili hükümetin attığı adımları hatırlatarak, “Sosyal konutlar yaygınlaştıkça kira baskısı da azalacak” dedi. Ayrıca memur tayinleri ve öğrenci yerleşimleri gibi sezonluk hareketlerin de kira piyasasını etkilediğini ifade etti.
Sektördeki suistimallere dikkat çeken Akçam, fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek için elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi yeni uygulamaların devreye alındığını belirtti. Bu düzenlemelerin, hem kiracı hem de ev sahiplerini koruyacak şekilde sektörde denge sağlayacağını söyledi.
İstanbul’da 23 Nisan’da yaşanan depremin ardından kiralık ve satılık konutlarda yüzde 8-10 arasında artış yaşandığını aktaran Akçam, bu artışlara müdahale edildiğini ifade etti. “Fahiş fiyat artışı yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar ceza kesildi. Suistimal eden danışmanlara da 100 bin TL ceza uygulandı” dedi.
Emlak danışmanları, gayrimenkul ilan sitelerinde görülen spekülatif fiyatların denetlenmesi gerektiğini savunuyor. Akçam, bazı ilanlarda ev sahiplerinin doğrudan talimatıyla gereksiz fiyat artışları yapıldığını söyleyerek, “İlk sorumlu ev sahibi, ama denetim herkes için geçerli olmalı” ifadelerini kullandı.
Kaynak: AA
